【轉型堀金四】他連續獵地20年 獲利逾百億

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2003年,吳景亮(右)的長子吳臻育(左)也進入佳奇集團幫忙。
2003年,吳景亮(右)的長子吳臻育(左)也進入佳奇集團幫忙。
不過,長期在製鞋業打滾,吳景亮也察覺到製鞋利潤越來越差。2004年,在親友的邀請下,吳景亮一度到中國無錫投資輪胎廠,但不諳輪胎產業,不到一年就慘賠1億元作收。
說起這段往事,吳景亮忍不住自嘲:「我對輪胎一點也不熟悉,這件事告訴我,投資就要做自己熟悉的,不懂、不熟悉、沒把握的絕對不要投入。」
早期到東南亞投資的台商,以紡織和製鞋業為大宗,柬埔寨因長年內戰,不僅缺乏基礎設施,政治局勢不安穩,也讓多數台商僅願租廠房,不願投資買地。靠著投資移民取得柬國身分的吳景亮,比起外國人更能合法買賣土地,在傳統有土斯有財的觀念下,在柬埔寨投資20多年,他一路大量獵地。
佳奇的第一宗大規模建案Sky Tree,瞄準當地新興的購買力。
吳景亮指著懸掛辦公室內的柬埔寨地圖,以金邊為中心,北至世界聞名的吳哥窟所在地暹粒,南往旅遊勝地西哈努克港,都有他的版圖,總持有土地面積高達3百多公頃。以金邊市中心地價,每年以20%的速度上漲推估,土地增值讓吳景亮獲利超過百億元。
2014年,因應當地製造業撤離市中心的政策,吳景亮果斷關閉柬埔寨佳永鞋業,利用早年在彰化跨足房地產的經驗,成立J&L國際地產,申請一連串建築許可,並在2016年開發Sky Tree建案,去年並拿下合作金庫聯合台灣6家行庫,第一個海外大宗的聯貸授信3500萬美元。

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