遠雄房地產是台灣最早推出「春節不打烊」的銷售團隊,在今年短短5天的春節檔期中,創下全台來客數共有3千組,其中新北市中和左岸創下4.7億元、新莊副都心遠雄首品11戶、台北遠雄九五加上高雄THE ONE等豪宅類型產品共6.4億元,總銷售額超過12億元,等於每天賣出2億元。
遠雄建設去年共去化9個建案,目前仍有18個案子待售。2019年預計在全台推出11個新案、總銷317億元,地點集中雙北市、龜山、清水等地區,最大案為新北中和案,總銷75億元,另外在熱門的A7新市鎮,也將在Q2推出「遠雄新未來2」,遠雄房地產維持1天1億元業績目標,全年銷售目標為365億元。
張麗蓉預估,遠雄房產今年可成長10%,她以「持續成長、房市看溫穩」預期台灣今年房市,她認為低單低總將持續為市場主流,買氣受經濟影響較小,投資及炒作空間不再。
因此,遠雄房地產今年推出的11個新案,皆以兩房、三房的「輕小宅」產品為主力,希望針對自住型客層,推出符合其需求的產品,主要策略「降低坪數、提高CP值」,除了2、3、4房坪數全面縮減、提高坪效之外,公設、建材甚至公設比部分,都會衡量CP值,讓客戶有買到賺到的感覺!
除了新推案的剛性自住需求外,豪宅及廠辦也將是遠雄房地產2019年的兩大銷售重點,張麗蓉認為,2019中美貿易戰、2020總統大選等變數影響買方進場信心,但目前房市擁有「低利率環境」「九合一選後買氣回流」、「政府對台商招商引資」「國內游資眾多」等4大利多,2019年房市買氣持續回升「穩健成長」機會相當大。另外目前廠辦與廠房用地交易價量齊揚,可見工業區土地、廠辦受到台商回流設廠需求影響,熱度持續增溫。