2019.04.03 05:58 臺北時間

【億元別墅淪民宿3】高額管理費遭控挪用 清潔工掃的都是別人家

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時事
義大皇家酒店也被劃入聯合管委會中,但住戶怒批其根本未繳管理費。
義大皇家酒店也被劃入聯合管委會中,但住戶怒批其根本未繳管理費。
義大別墅竟成為高檔民宿!為求真相,住戶們調閱建商的物業管理會議記錄資料,發現民宿竟是由建商負責管理、接待客人,並提供房卡、餐券、休閒券供入住者使用,退房離開也有清潔人員負責打掃。更誇張的是,住戶們繳的高額管理費,竟然全未投入管委會的公基金中,疑似變成建商經營民宿、人事管銷的費用,讓居民們完全不能接受。
依據《公寓大廈管理條例》第18條規定,公寓大廈應設置公共基金,由起造人就公寓大廈領得使用執照1年內的管理維護事項,按工程造價一定比例或金額提列。住戶代表阿美(化名)表示,建商完全反其道而行,遲遲未設置公共基金,讓居民們擔心自己繳的管理費猶如肉包子打狗,一去不復返。
義大別墅位於義大世界中,有高雄唯一美式生活圈之稱。
除了社區被有心人惡搞,社區居民還被當肥羊宰。阿美透露,2017年時,建商將包含別墅特區在內的數個小區,合併成立聯合管理委員會,推派與建商友好的人士擔任主委,同時成立「伯爵物業管理有限公司」管理社區事務。但第一任主委只是掛名,並不熟悉管委會運作,一切聽從伯爵公司安排,也不曉得如何追查公共基金一事。
住戶們控訴,社區內的監視系統損壞情形嚴重,建商也置之不理。
住戶們查出,伯爵公司的董事長為泛喬建設的總經理,其餘相關主管也均為泛喬建設人員,管理公司還在第一任主委任期屆滿前,未經管委會決議,就逕自請主委簽署與伯爵管理公司的委任契約,契約金額每月70萬9千餘元,為期3年,住戶痛批根本是讓伯爵公司成為建商的白手套,每月從管委會收取數十萬元費用,還把持管委會運作,同時涉嫌使用社區資源來協助銷售房屋,出租民宿等商業活動。
住戶痛批建商隱匿資訊,未告知所購住宅是違建。
更新時間|2023.09.12 20:29 臺北時間
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