此外，張進豐並向建商建議，應該保留一半商辦繼續收租，還不斷畫大餅，甚至以兒子在澳洲投資的另塊價值澳幣1.8億元的土地，還缺澳幣400萬元當訂金，藉此詢問建商是否要投資，遭拒絕後，又改以借款名義，向建商借了新台幣9,000萬元，建商以妻子的名義借款，雙方約定借期2個月。
直到去年6月25日，建商的女兒經由銀行行員告知，他們投資的土地早在2018年9月3日就被澳洲墨爾本當地開發商Mirvac買走，當地新聞有報導，Mirvac官網也有公告，準備興蓋31樓高的商辦大樓，提醒他們小心受騙，這才讓建商想在澳洲投資獲利的美夢乍醒。
建商緊急向信託銀行調閱帳戶往來明細，驚覺張進豐一家人從頭到尾都沒有匯過款項進約定信託專戶，張進豐一家人之前提出的匯款明細、增資文件、土地買賣合約書等全部都是造假，說好的合夥投資竟是騙局一場。
除了投資不動產遭騙，去年8月12日，張進豐償還之前借款的9,000萬元支票，因存款金額不足跳票，建商立即前往張進豐辦公室討債，張雖再開立一張支票，但建商仍不放心，同月12日再度飛往墨爾本，要求張進豐的兒子張庭耀還錢。
張庭耀為了平息建商怒火，承諾願在父親的借據中擔任連帶保證人，還稱可提供3筆在澳洲墨爾本不動產設定抵押擔保，建商擔心再度被騙，拿著張庭耀出具的抵押擔保文件查證，發現張庭耀又故技重施，以假造文件企圖蒙騙。
不過，去年8月29日，張進豐等人又提出署名「Moray&Agnew」的律師信託帳戶資料，宣稱他們先前真的有匯出合夥投資款項至律師信託帳戶，並指願意出售另一個商辦賠償建商的損失，且開立面額澳幣121萬多元（約新台幣2,788萬元）的支票給建商，卻又再度跳票，至於借款部分，張進豐雖陸續返還積欠的新台幣8,000萬元，仍有1,000萬元遲遲未還。
被害的建商認為，張進豐一家三口從一開始就無意合夥出資購買土地，只想以投資名義詐財，共詐得澳幣1,325萬元（約新台幣3億餘元），張庭耀自稱是EVERLAND集團聯合創始人、張進豐自稱該集團董事、張進豐妻子簡珮玲則對外稱張進豐是該集團董事長，3人共同參與集團動土儀式，顯見是詐騙共犯。
