位於台北車站斜對面，忠孝西路、重慶南路口精華地段的建案「基泰忠孝」，由上市公司基泰建設開發，去年底取得使用執照，是一棟地上37層、地下6層的複合式商業摩天大樓，被外界視為站前新地標。
基泰建設 小檔案
- 董事長：陳世銘
- 創立：1979年
- 資本額：50億元、股票上市
- 知名建案：信義之星、基泰世貿、基泰台大、基泰敦南、基泰天母、拓真、大湖商旅、仁愛國寶、尚林苑
去住存商 只租暫不售
基泰建設認為該建案臨近台北車站，擁有交通便捷、人潮聚集的特性，將1到4樓規劃為商場，5到37樓則是頂級辦公空間，之前一度傳出基泰旗下子公司將引進國際知名酒店集團IHG，企圖將該建案打造為北車商圈第一家國際連鎖飯店，並命名為「台北火車站逸衡酒店」。
基泰建設對外表示，基泰忠孝完工初期只租不售，待滿租或達一定營運績效和租金收益時，才會將全棟出售、獲利了結。「去住存商」的經營策略，讓基泰忠孝成功招商逾5成，基泰建設也力拚年底正式營運，讓基泰忠孝成為集團的金雞母。
只不過這番發大財的藍圖，看在基泰忠孝投資人林先生及阿仁眼中，卻不以為然，他們痛批基泰建設董事長陳世銘背信忘義，大賺不義之財。攤開滿桌的買賣契約書、協議書、匯款單據等資料，2人氣憤地向本刊訴說原委。
住宅跳票 違約變飯店
林先生忿忿不平告訴本刊：「我跟陳世銘不但是大學學長、學弟關係，也是球友，我的公司跟他的基泰建設總部，還在同一棟大樓，我也常贊助基泰舉辦的公益活動，算老交情了，沒想到他竟這樣對我！」
林先生表示，13年前，基泰建設推出基泰忠孝建案時，陳世銘派了一名江姓特助跟他遊說募資，當時基泰表示，要在該地點蓋一棟37層樓的住宅，6年就可以完工，因當年台北市的地王就是旁邊的新光三越大樓，林先生認為應該有利可圖，所以匯了860萬元投資，約定建案完工之後，可以取得20坪的房屋。
「結果因為臨近的土地合併問題談不攏，又多拖了6年，基本上已經算是違約了，但我也沒跟他計較。」林先生回憶說：「後來基泰依照業界的行規，在完工前開放5到12樓，讓我們這些投資人選屋，我選中9樓的一戶後，他們公司人員又問我要不要再多投資6坪？因為這樣房屋格局會比較方正，我因此又再匯了288萬元給基泰，總共投資了1,148萬元。」
按照林先生的說法，原本13到37樓規劃為大坪數住宅，由基泰建設自己持有，但後來基泰考慮到景氣問題，怕賣不出去，於是向林先生等投資人改口說要規劃為飯店，林先生等人無法接受，基泰竟要求林等人退出。
選屋成空 處理推拖拉
林先生憤怒地說：「基泰逼退我們的條件，是退還投資本金加年息3％，我持有的坪數，目前市價3,180萬元，但基泰只想給1千4、500萬元打發我，還不承認有選屋的事，我不同意，後來他們又叫我簽切結書，說簽了就幫我賣給外資，可賣3,500萬元，但不保證幾年內可以賣掉。這實在太誇張，難道還要我再等13年嗎？」
另一名從事不動產業的投資人阿仁，談到基泰忠孝建案，也頻頻搖頭。他告訴本刊，這個建案應該有10幾個像他跟林先生這樣的外部投資人，但很多人無法承受基泰這種「推拖拉」的處理方式，因為若不接受基泰開的條件，就只能等他們把大樓整棟賣掉才能分到錢，很多人無法承受資金壓力，只能被迫投降簽約，目前只剩他跟林先生等5戶投資人持續和基泰抗爭。
阿仁說，他之前就有跟基泰建設合作過，13年前參加法說會後，認為基泰忠孝的位置沒有問題，價格也合理，加上旁邊還有新光三越、雙子星聯合開發案等加持，因此在2007年以土地買家的身分，與基泰簽下「合建分屋」契約，總共投資2,000多萬元，按合約內容，應可分得46坪的房屋。
「我在2013年選過一次屋，當時基泰還跟我說，可以多退少補。」阿仁無奈地說：「我去年又選了一次屋，結果基泰卻說選屋是個幌子，他們不可能把房屋過戶給我，就只有領回投資本金加年息3％，或者等他們將整棟賣出後分錢這2個選項。」
「傻瓜都知道，13年前在台北市任何一個地方買房子，到現在的增值利益絕對是翻好幾倍，我怎麼可能接受這種不平等條約？」阿仁氣憤地說：「更離譜的是，我當初的合約裡還有一項跟其他投資人不一樣的條款，就是基泰若未經我的同意，將整棟建案賣給別人，要賠我一倍的投資金，我發現，目前基泰忠孝已經被轉到陳世銘名下的另一家公司，我要求賠償，基泰卻置之不理。」
阿仁表示，當初他就是怕建案在轉手給其他公司時被賤賣，才會多加註了這項條款，基泰也在合約上蓋了公司大小章，但現在卻不願處理，陳世銘更選擇避不見面，實在太過傲慢！
否認詐欺 稱純屬誤會
和阿仁一樣權益遭受重大損失的林先生也痛批，基泰根本是想獨吞13年來的增值利益，陳世銘當初是惡意吸金，因此已聯合阿仁及其他投資人，對基泰提出詐欺等刑、民事訴訟，希望藉由司法討回公道。
面對林先生及阿仁等投資人的指控，基泰建設強調純屬誤會，基泰的委任律師指出，提出訴訟的投資人當中，有2人並非直接向基泰簽約購屋，另有1人已將其權利出售並解約，全案經法官了解後，認為屬於民事糾紛，開庭時曾勸投資人撤回刑事自訴。
至於基泰忠孝被轉移至陳世銘名下其他公司一事，律師表示，該公司是基泰100％轉投資成立的子公司，並非陳個人持有，因此基泰忠孝仍屬基泰建設所有，並無出售的問題。
