台北市土地一地難求,由於建商整合不易,近期北市蛋黃區推出的危老都更新案中,有許多都是合作案。
其中,位在泰安街的富邦醴仁,371坪的基地耗費喬崴建設17年之久時間,自知品牌知名度不足,找上豪宅及綠建築一線知名品牌富邦建設合作,並聘請日本國寶級當代建築大師高松伸操刀設計,還邀請國內首屈一指的大陸工程營造。
強棒聯手,讓去年11月潛銷的的富邦醴仁高樓層成交單價逼近190萬元,高出區域行情每坪155萬元30多萬元,低樓層每坪成交行情也有160多萬元。
富邦醴仁設計地上19樓高、地下5層,搭載60組住友制震系統的SC鋼骨地標,全案共計36戶,規劃雙併80坪3電梯,室內樓高3米5,進門採光面寬達9米,使用台玻5+5+10+8 LOW-E雙層複合超厚隔熱制音玻璃,預設4套衛浴管線,邊建邊售,採毛胚交屋,預計2023年第四季交屋。
位於松山區敦化北路IKEA後方的另一預售案衍見築,394坪基地是永沛開發於2年多前以22.5億元向遠雄建設購得,該案以危老建築申請容積獎勵,背後金主是有「中國糖果大王」之稱的台商徐福記家族,
成立4年多的永沛開發,為了強化建案優勢,以地主身份找上品牌形象甚佳的忠泰建設合作,雙方邀請被紐約時報譽為「獨創建築藝術印記」的美國AIA建築團隊Oyler Wu Collaborative,為台北的未來而築,精鑄敦北首座17層SC鋼骨國際藝術建築新地標。
衍見築規劃59到75坪,每坪開價180到200萬元,總銷60億元,是目前最貴的危老案。