「威均青塘園」之後，接下來則為位於經國特區內的「中悅松花園」以每坪47萬元居第二位；緊接在後則是由位於高鐵特區內的京懋敦和，最高有46.4萬元記錄，至於第4、5名則是由中悅系列「一品」與「栢花園」入列，社區最高價在每坪45.7萬元與每坪45.5萬元，桃園10大豪宅前五名最高單價，至少都有每坪45萬元以上身價；其餘6到10名分別依序為「葛里法五世」「中悅美樹花園」「HLA悅/御花園5288」「昭揚天濤」、與「中悅大吾疆」名列前十，每坪最高單價達4字頭以上實力，每坪約39.9~44.7萬元間。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，綜觀桃園十大豪宅特點發現，中古豪宅仍舊能屹立不搖。主要是尚有著黃金地段的絕佳區位優勢，以及伴有交通、產業或重大建設與大型綠地公園或景觀周邊推案，加上具有口碑建商為主，以及高規格且完善的社區管理，則可收服買家進而入手。
進一步觀察10大豪宅中，其中各有3個社區在中正藝文商圈與青埔高鐵特區內，另2個社區座落經國重劃區內以及各一個社區在中路特區與小檜溪重劃區內，且10筆中有6筆是預售屋交易。
江怡慧表示，過去桃園豪宅聚落北有藝文，南有海華，這次則以重劃區脫穎而出，且前10名社區中有6成，由桃園豪宅指標品牌泛中悅系列佔據桃園豪宅市場，突顯桃園購屋者對於建商品牌認同度極高。
台灣房屋高鐵領航直營店店長沈宥達表示，過去南桃園豪宅聚落以海華SOGO商圈為主，現在南桃園豪宅聚落在青埔地區逐漸形成，主要受惠於高鐵帶動以及各項建設與政府大力推動區域發展有關，加上桃園航空城計劃交織發展，帶動區域人口聚集，促使青埔成為桃園豪宅的另一大新聚落。
