本刊調查，依照台肥在3月17日公告投標資格包括：不予許共同投標、投標業者實收資本額須達30億元、最近一年度財務簽證報告的淨值不得低於30億元、押標金1億元及公告底價22億9,200萬元。
由於投標資格相當嚴格，形同高規格資格標，全台符合實收資本額30億元的公司不會超過20家，因此，幾乎國內中小型建商都被排除在外，僅有上市櫃的大型建商具有投標資格，最後只有達麗及興富發兩家公司投標。
達麗在今年4月19日得標，台肥及達麗直到上月5日才公告揭露訊息，此外，達麗在公布得標後的第4天，即5月9日又平價轉讓標案的30％所有權給資本額僅20萬元的盛景開發投資有限合夥公司，按理來講，達麗就算要轉賣開發權利，應當要加價以維護投資股東權益。
由於台肥招標明明不允許共同投標，達麗將部分標案所有權以平價轉讓給盛景，是否意味由達麗投標，盛景再共同出錢開發，其中有無違反台肥招標規定，有待相關單位查明。
此外，巧合的是，盛景投資甫成立兩個月，恰好在台肥公告該筆標案後，即4月6日才成立，雖然公司成立不久，開發實例有限，但掛名的公司負責人邱冠勳不到50歲，卻大有來頭，他不但曾任大型金控發言人及執行長，連近來泰山經營權之爭也有他的身影，他的爺爺邱家雄更是前亞太銀行發起人兼董事長，名聲響叮噹。
由於市場盛傳，有人打著D7案名號為標的成立基金對外募資，據了解，包括國內上市食品大廠大股東與科技業老闆都有砸錢投資，就連中資也想繞道第三地投資，究竟其中有無涉及不法，檢調都要一併查明。
除了上述疑點惹議，國民黨立委王鴻薇近來也開記者會大爆，根據檢舉人給予的資料，麗建設董事長謝志長，致電給台肥董事長黃耀興，要求不要在4月19日公告決標，因為決標後5日就要繳30％預付款。王鴻薇痛批，台肥身為上市公司，是否可以這樣私相授受？檢調應該查清楚。
王鴻薇更說，根據農委會提供資料，4月17日開資格標、4月19日開價格標，從股市上觀察4月19日到5月5日，台肥股票在沒有其他消息面基本面支撐下，一路從56.9塊，最高漲到59.5塊，短短10天價差達到2.6塊，其中有無內線交易？她要求台肥董事長黃耀興講清楚。
對於王鴻薇上述質疑，台肥表示標案均依金管會頒布的上市公司取得處分資產規定辦理鑑價，並經台肥公司內部規定及董事會核定通過，全案在4月19日開標、並非當場決標，自4月20日簽辦至5月4日核決，隨即在5月5日以決標通知得標公司，並依法公告重大訊息，整體程序均恪遵法令，尤其標案已在5月10日完成簽約，並依合約在簽約當下已支付第一期款，並無王鴻薇所稱延緩付款。
達麗建設也表示，該標售案為分為資格標和價格標，價格標採最高價者得，公司符合投標資格且為最高價者，且經台肥核定後以公文通知確定得標，公司在5月5日收到台肥得標公文後、依法發布重訊，並無王鴻薇所宣稱4月19日已得標、卻延至5月5日才發布重訊的違法情事，雙方付款均依買賣契約書規定辦理，絕無董事長謝志長致電要求延後付款一事。
不過，巧合的是，台肥前天舉行臨時董事會，改由李孫榮出任新董座，黃耀興則專任總座一職。至於新竹市D7屬住一土地且帶有建照，得標建商可快速動工推案，據台肥資料顯示，該地將規劃興建2棟地上24樓、地下3樓的嶄新大樓，總戶數為325戶，預料可大幅挹注達麗營收。
