熊本房市除了台積電員工的買盤外,還有腦筋動得快的投資者,在熊本縣合志市經營民宿的Mova Japan董事長鄭楓寧就是一例,Mova Japan民宿距離台積電熊本廠只有10分鐘車程,深受來此洽公的供應商或員工青睞,經常是滿租的狀態。
鄭楓寧笑著說:「2021年11月台積電宣布到熊本設廠,隔年2月我就到這裡買地,想不到有一塊地買在台積電廠區附近,還被日本政府徵收。當時我就閉著眼睛買,因為實在是太便宜了,總共買了1萬多坪的土地,現在已經有20多棟的民宿交屋,我們的租客都是到菊陽町和合志市這個半導體產業園區工作的人,在蓋完40幾棟的民宿後,我還會在光之森附近蓋1.1萬坪的商城和住宅大樓。」
看好台積電在熊本擴產的前景,除了個體戶買房外,也出現揪團買房的奇特現象,「台積電的協力廠商和餐飲業者就在合志市合資八億日圓,買下一整棟45戶的大樓。」房仲業者房東網集團會長廖惠萍透露:「台積電到這裡設廠以後,這裡的土地價格一日三市,因為多了台灣人來這裡買,這是以前沒有的現象。」
廖惠萍認為:「目前台灣人買熊本不動產的比例約占當地的1成,下一步推動漲價的動能應該會來自日本當地,因為台灣有50幾家廠商到熊本設廠,接下來日本還會有80幾家的國內外業者進駐,所以,這2年房地產的價格漲幅雖然很大,但是過幾年回頭看,你會發現目前的價格連半山腰都不到。」