台北市北投士林科技園區（北士科）T17、T18兩塊地設定地上權案，不但爆發市府會議紀錄疑似造假，前台北市政府副祕書長林育鴻主持與元大訪談的會議紀錄中，出席名單沒有開發顧問公司相關人員，元大人壽也發聲明駁斥，但後來會議簽名表曝光，元大確實派高層出席，顯然有人說謊，恐至少涉及偽造文書罪，究竟會議有無討論設定權案，是否圖利財團都成為各界矚目焦點。
對此，北市議員林延鳳列出北士科案提出八大問題，她認為為何北士科T16要投資計畫，僅隔一條街的T17、T18卻免提？時任北市府副祕書長林育鴻於2020年11月11日拜會新光人壽，為何時任北市府祕書長陳志銘隔天就「原則同意三基地拆標，T17、T18採價格標，形同變相接納新光意見？
為何其他企業不像新光一樣有二訪待遇？為何新光被二訪時建議「權利金下修」，柯市府買單？此外，吳欣盈在新光副總任內被列入民眾黨不分區名單，柯依照新光建議讓三地拆標，T17、T18享有較寬鬆的條件，且讓新光賤價得標？至於「地上權簽約」為何卻可以等兩塊地中間那條路開好後才登記、起算？是否為新光量身定做，浪費3個月開發時效？
此外，柯文哲在市長任內，核定京華城原址細部計畫修訂案，20％容積獎勵給予5,580坪容積樓地板面積，逾越上位法規容積率上限，北市府不但遭監察院糾正，民進黨也質疑柯文哲護航京華城改建案，讓容積獎勵大幅暴增到840％。
由於其中涉及圖利財團，尤其房價居高不下，一堆無殼蝸牛，年輕人買不起房，貧富差距逐年拉大，柯文哲挨告真相為何？除北市府組成專案小組調查，司法也加速查明中。
