1月15日，台北市政府舉辦「台版地面師破案首映」記者會，發布配合台北地檢署偵結起訴國內首宗由民間公證人結合律師、里長、警察、戶政人員及法院書記官等，聯手偽造遺囑或假結婚以贈與或繼承方式，詐得7起已逝孤獨老人所留房產共1.49億元，檢方除依貪汙、詐欺、組織犯罪及偽造文書等罪起訴44人，另全力追查是否還有其他往生者遺產也遭侵吞。
【新聞內幕】聊林志玲意外扣到手機內帳 揭詐領獨居老人遺產內幕
會員專區時事
賊星該敗！台北地檢署日前起訴國內首宗詐領獨居老人遺產案，竟是刑事局2名偵查佐泡茶閒聊爆出火花，才順利突破案情。剛搜索完地面師詐騙案的偵查佐抱怨案件遇到瓶頸，提及主嫌老婆名叫「林志玲」，另位偵查佐偵辦靈骨塔詐騙案也有一嫌疑人叫「林志玲」，經過比對，確認2起案件的主嫌妻子都叫林緻菱，並從偵辦靈骨塔案查扣的林緻菱夫妻手機，發現地面師案內帳，進而查出整個詐團採公司化經營，不但聘僱大批員工過濾往生者案源、分析遺產有無親人繼承，還製作假贈與遺囑或冒充見證人，終於偵破此案。
閒聊案情 成破案關鍵
該集團組織化經營，與Netflix日劇《地面師》描述詐騙集團分工細膩，假冒土地所有者出售土地，騙取鉅款的手法如出一轍，有人扮演獵人角色找物件，負責尋覓已逝孤獨老人及過濾其留下的不動產有無人繼承，也有人專門找人頭擔任被贈與者或假結婚對象，還有人負責法律協助及擔任遺囑見證人，就連不肖司法人員也貪圖小利，偷查被害人戶籍等個資，犯案情節堪比電視劇情。
這起分工細密的新型態詐騙案，由北檢黑金組檢察官鄭少玨指揮調查局及刑事局偵二隊聯手偵辦，冥冥之中案件會找人，因鄭過去曾偵辦主嫌蔡尚岳涉及一宗土地詐欺案，扣到手機相關對話；後來地政人員發現同一公證人辦理過多遺產贈與案件，機警認為其中有詐，函送台北地檢署偵辦，主嫌又是蔡尚岳，北檢依內部分案規則分給鄭少玨。
鄭少玨很快發動搜索，卻苦缺臨門一腳的鐵證，刑事局偵二隊承辦地面師案的偵查佐在辦公室吐苦水，不經意講到主嫌老婆名叫「林志玲」，與名模同音，另位承辦靈骨塔詐騙案的偵查佐一聽，馬上回稱：「我這個案子也有一個叫林志玲！」正確的姓名為林緻菱，沒想到同隊二名偵查佐湊在一起泡茶閒聊案情，竟然擦出火花，意外成為地面師破案的一大關鍵。
2名偵查佐比對「林志玲」身分，發現竟然就是蔡尚岳的妻子林緻菱，而且從靈骨塔案搜索林的辦公室，找到一支蔡尚岳藏起來的手機，其中有地面師案的內帳，一舉讓檢方還原關鍵案情，這段祕辛也讓偵辦團隊嘖嘖稱奇，發現藏鏡人竟以開發商身分掩護全新的詐騙手法，最後將分工縝密的共犯一併起訴。
偽造遺囑 騙房產牟利
檢方查出，該集團二大主嫌為土地開發商蔡尚岳及民間公證人蔡鴻燊（羈押中），起初是蔡尚岳與新北市永和區安和里長鄧長安2021年閒聊時，得知永和區水源街的陳老太太往生後無人辦理遺產繼承，2人認為有利可圖，於是找人頭充當遺產受贈者，並由蔡妻以代筆遺囑方式，偽造陳老太太仍在世時的口述遺囑，再由鄧找來另位永樂里長許政鎧共同擔任見證人，打算藉由不實生前贈與的方式騙房牟利。
蔡尚岳等人首度犯案時，持該份代筆遺囑前往戶政機關辦理贈與手續，遭戶政人員以代筆遺囑恐有假打槍，蔡不甘只差臨門一腳，找來民間公證人蔡鴻燊出具該代筆遺囑的認證文書以強化真實性，這招果然奏效，最後順利取得該筆遺產贈與及辦理過戶，並以1,400萬元售屋脫手，眾人再瓜分不法所得。
檢方查出，許政鎧嘗到甜頭後，得知里內有位住在鶯歌某安養院的仲姓長輩剛過世，名下土地也無人繼承，於是找來往生者生前的乾女兒充當受贈者，還請來安養院院長一起擔任見證人，鄧長安則操刀代寫不實遺囑，由蔡尚岳偽造死者簽名，最後再由蔡鴻燊公證背書，眾人聯手騙過戶政及國稅人員，一路過關取得完稅證明並過戶土地牟利。
之後，蔡尚岳食髓知味，發現往生者所留不動產逾期未辦理繼承登記，經地方政府地政局列冊管理15年期滿後，將由財政部國有財產署標售，他見錢眼開，認為可藉由列管清冊，查到各地有哪些無人辦理繼承的不動產，只要如法炮製，利用前述偽造被繼承人的代筆遺囑謊稱遺產贈與，再配合公證人出具不實認證文件，就可海撈一筆。
賺死人錢 企業化經營
2021年3月，蔡尚岳找來同樣從事土地開發的王姓友人合作擴展事業版圖，決定企業化經營大賺「死人錢」，不但一起出資成立全絨公司，由蔡妻擔任負責人，共謀詐取更多往生者的遺產，雙方還約定扣除開發案件成本及員工分紅後，各自分潤55％與45％。
不久，王姓合夥人因業務熟識在新北土城戶政事務所任職的葉姓戶籍員，得知對方財務狀況不佳，利誘葉某協助查閱剛過世、住在北市金門街的林姓老婦人家庭背景，得知死者孩子都在國外，由旗下員工分別負責代筆遺囑或見證人，首度出馬又詐得1千多萬元房產。
有了這次經驗，蔡、王2人變本加厲，請公司員工加強過濾台北市政府地政局未辦理繼承登記專區的列管名冊作為案源，就連死者家庭成員的入出境紀錄或戶籍等個資，也透過警員駱勁達及其警專同學、後來因風紀案離職又考上書記官的游立綸聯手調查相關資料，以相同手法在大台北地區詐得多起房產。
頻繁申辦 引戶政起疑
除了贈與房產詐財，該集團還打算利用「假結婚」繼承方式，取得一名劉姓老翁死後所留房產，蔡尚岳透過員工過濾資料，拜託駱姓警員找媽媽和阿姨擔任結婚見證人，還要駱提供他父親年輕時的帥照，讓員工合成偽製早年婚宴照，再由蔡鴻燊公證背書。
因該集團多次向戶政機關申辦遺產贈與等手續，手法如出一轍，加上同批見證人頻繁出現，引起戶政單位警覺報案，專案小組火速調查破案，總計公證人蔡鴻燊收890萬元，2名里長也分別收受超過百萬元，葉姓戶籍員收60萬元，警員駱勁達收86萬餘元，游立綸收6萬6,000元。
不過，駱的阿姨隔天反悔，不但將收到的1萬8,000元紅包退還，幾天後還寄存證信函給蔡鴻燊，表明不願擔任證婚人，但蔡鴻燊收到該函後，僅要求蔡尚岳妥善處理，並未修改公證內文。幸好，眼尖的戶政人員發現，該紙結婚證書登記的時間非常詭異，因為新郎（即死者）當時人還在國外，根本沒回台宴客，詐團的計謀才未得逞。
引人注意的是，游立綸曾是警察，3年多前疑因缺錢兼職下海當AV男優，他拍的「女教師鬼父直接到家用身體輔導爸爸」影片流出後，遭督察調查，後來辭去警職又考上書記官，詎料竟與詐團勾結涉貪遭收押禁見。
此外，專案小組去年7月24日發動首波搜索當天，適逢強颱凱米襲台，全台停班停課，包括蔡尚岳及蔡鴻燊等5嫌先遭收押禁見，檢警調後來又發動二波大搜索才瓦解該不法集團。
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