知情人士指出，目前新壽內部規劃，北士科T17、T18土地將依照輝達對總部設計要求，規劃採先建、再租的Tailor-made（量身訂做）方案推動，「由於台新金合併新光金案7月底將正式啟動，老三（台新金董座吳東亮）傾向當二房東，持續收租。」
由於目前北士科T17、T18仍有法律爭議，北市府該如何幫黃仁勳解套？扮演關鍵角色的台北市副市長李四川指出，若輝達與新壽簽訂合約，由新壽蓋完並取得使照，輝達再承租，就沒必要變更新壽與市府合約，只是興建過程中，會涉及都市計畫變更以及建造執照變更設計，這部分須由新壽提出，市府再依規定審理。
李四川進一步解釋，由於T17、T18中間留有道路，街廓整合後才能達到輝達需求的3公頃，所以新壽得向市府申請，同時因土地面積變大，權利金也須重談。至於新壽傾向當二房東規劃，李四川表示，市議會不希望新光人壽當二房東。
對此，新壽內部坦言，是否能當二房東，牽涉政治層面問題，屆時得看市府協調。新光人壽也透露，「北市府於5月23日傍晚來函請公司說明北士科T17及T18基地開發進度，公司已立即著手整理相關資料，並經法務及法令遵循單位審閱後，已依期限於5月26日函覆北市府。」
業界坦言，黃仁勳期待許久的新海外總部能否順利落腳北士科，仍考驗台北市長蔣萬安的智慧。
