萬通

蔡政府放行44位大陸富豪買房，香港媒體也關注此事，指出，「放中資入籠，香港人不會陌生」，香港網友則認為此舉會讓台灣成為香港的翻版。

延宕2年半的陸資建案「萬通2011」過戶爭議終於解套，內政部以「不危及國安」下同意44位大陸買家過戶，大陸萬通控股董事長馮侖隔海收到消息後，第一句話就說：「很好」。

本刊獨家報導，2011年大陸建商來台推豪宅案「萬通2011」，近4成買家為陸資，其中44位大陸買家在2015年被內政部拒絕過戶後，憤而跨海向行政院提訴願，內政部找來國防部、國安局、陸委會等單位開會，最後以「不危及國安」下同意過戶。新聞一出引起各界議論，內政部緊急在昨日晚間發文澄清，強調此案僅是個案，陸資在台買房政策及管控沒有改變。

大陸地產大亨、萬通控股董事長馮侖2011年來台投資，在新北淡水小坪頂推出豪宅建案「萬通2011」共294戶，近4成買家為陸資，2015年內政部以「同社區陸資買方僅能占總戶數10％」為由，拒絕44位大陸買家過戶，去年買家們集體跨海向行政院提訴願，包括阿里巴巴前副總裁梁春曉也在內。

大陸萬通控股董事長馮侖，是第一位來台推案的大陸建商，淡水小坪頂豪宅案「萬通2011」就是他在台灣第一個代表作，曾獲中國房地產十大風雲人物的他，同時也是掌控新台幣10兆元資產的中國超級富豪俱樂部「泰山會」成員

淡水小坪頂山上豪宅案「萬通2011」是全台第一個由大陸人投資、大量購買的建案，在台灣具有相當指標性地位，也曾在第9屆「中國財經風雲榜」房地產類榜單，名列「最具投資價值地產項目」榜首。

因為8家建商同時賣掛，淡水小坪頂是台灣營建史上有名的「八卦山」大陸萬通控股董事長馮侖在台灣的第一個推案「萬通2011」，就位於小坪頂，原本卡在陸資不能過戶，同業私下議論馮侖逃不過「八卦山」魔咒，幸好蔡政府悄悄打開陸資買房的一扇窗，萬通2011逃過一劫，沒有當上另一個掛在小坪頂的建商。

內政部針對陸資買房祭出總量控管，2015年7月起，陸資取得同棟或同一社區的比率以10％為上限，針對陸資買房限制條款，到底有沒有存在必要？建商大老認為，開放可活絡房地產業，同時也擔心陸資過度炒作台灣房價，相當兩難。

台灣針對陸資買房祭出總量控管，限制陸資只能取得同棟或同一社區最多10％戶數，各國對於外國人買房都有不同規定，本刊彙整泰國、柬埔寨、大陸、美國、日本5國對於外國人購買房產規定。