定型化契約

內政部為遏止房東向房客超收電費，今年4月預告修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，內容包括禁止房東以超過當期電價的方式計費，並明訂每期總電費不得超過租屋電費單的總額。行政院長卓榮泰今日在立法院備詢時對於修正案的進度表示，先前承諾的7月上路時程一定會如期完成。

買預售屋竟是一場高風險的賭注！儘管《消保法》明文規定「履約擔保」屬於應記載事項，必須白紙黑字載入定型化契約中，但仍有黑心建商鑽漏洞，導致糾紛四起。本刊走訪嘉義民雄鄉文隆村，61歲婦人王淑姿，前後繳付378萬元買預售屋，建商誆稱同業連帶擔保，竟把房子一屋二賣，王淑姿攢了40年的血汗錢化為烏有。履約擔保形同虛設，老百姓想要有個家，竟然落得血本無歸。

買房子金額動輒上千萬元，對民眾的權益影響巨大。專家提醒，近年房市飆漲，小建商若槓桿玩太大，一旦資金卡關，就會發生骨牌效應。因此民眾在購屋前應善用各種管道查詢，做足功課，避開高風險的建商，以免發生糾紛時，辛苦錢都付諸流水，專家提出3招自保。

預售屋糾紛連環爆！嘉義民雄的預售屋「奇甫冠林二期」，王女士前後繳了378萬元後，竟被建商詐騙一屋二賣，求償無門；新北中和的「青慕淳」買家，每戶繳付百萬元頭期款，建商倒閉跑路，尋求履約擔保帳戶賠償，卻因受償順位殿後，一毛錢也要不回。儘管《消費者保護法》明文規定「履約擔保」必須白紙黑字載入定型化契約中，但仍有黑心建商鑽漏洞，履約保證形同虛設，消費者買預售屋毫無保障可言。

前NBA球員「魔獸」霍華德（Dwight Howard）來台參與T1職籃引發熱議，其加盟的永豐雲豹隊比賽更是常一票難求，不過18日魔獸未上場比賽，整場僅坐在板凳席觀賽，引發部分球迷不滿，行政院消保處今（21日）更回應稱考慮針對個案類型訂定「定型化契約」，要求表演內容公開透明。不過此言一出，馬上引起資深足球球評石明謹在臉書發文笑稱：「下次要進PK大戰要先講啊！大家可以調好鬧鐘再起床。」

預售案場採取「外接待」的銷售方式越來越普遍，預售案因基地偏遠、降低成本等考量，將接待中心設置在基地外，並非建案的實際地點。專家建議民眾應善用契約審閱權，別被樣品屋吸引，實地確認房子蓋在哪裡才是正解。

近來受到新冠肺炎波及，許多民眾的旅遊計畫泡湯，雞排妹（鄭家純）日前表示：「不要再相信甚麼旅行社跟你講一定要紅燈」，一句話意外引發軒然大波，遭到網友出征，她4日發聲還原真相。