【理財專題】你的房子不是你的房子 黑心建商爆預售屋地雷

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履約擔保機制形同虛設,嘉義民眾買預售屋,畢生積蓄竟換來一場空。
履約擔保機制形同虛設,嘉義民眾買預售屋,畢生積蓄竟換來一場空。
預售屋糾紛連環爆!嘉義民雄的預售屋「奇甫冠林二期」,王女士前後繳了378萬元後,竟被建商詐騙一屋二賣,求償無門;新北中和的「青慕淳」買家,每戶繳付百萬元頭期款,建商倒閉跑路,尋求履約擔保帳戶賠償,卻因受償順位殿後,一毛錢也要不回。儘管《消費者保護法》明文規定「履約擔保」必須白紙黑字載入定型化契約中,但仍有黑心建商鑽漏洞,履約保證形同虛設,消費者買預售屋毫無保障可言。
「買間預售屋,前前後後繳了378萬元,本來開心自己終於能有個新房子,但現在竟然住不進去;這是我工作40年的血汗錢啊!」61歲王淑姿拎著一袋水蜜桃,走在嘉義民雄鄉的窄巷裡,右邊是自家三合院,左邊是她買的建案「奇甫冠林二期」,望著已完工的新房子,王淑姿不僅毫無喜悅之情,反而還眼淚撲簌簌地落下。原來投入畢生積蓄、滿心期待住進的新屋,現在竟然不是她的。

繳款近5成 使照突卡關

「奇甫冠林二期」是位於嘉義連棟3層樓透天產品,全案共有5戶,3年前房市瘋漲,王淑姿家所在的文隆村小村莊,就有4個建案搶蓋。「我到處看,仔細比較過,最喜歡奇甫冠林二期。」
奇甫建設強打間間套房設計,吸引民眾購買,但卻一屋二賣。

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