馬婉珍

政府普發萬元紅包降落，要如何領到手、把錢放進口袋才是最重要，本刊整理「最速領」懶人包，登記入帳領錢最快、ATM提領能摸到鈔票最開心，5大管道包括直接入帳、登記入帳、郵局領現等，讓你秒懂最適合自己的方式，讓萬元紅包輕鬆入手。

萬元紅包落袋，領到錢除了吃喝玩樂、享受生活，也可善用投資錢滾錢，而股市高檔震盪之際，抱緊優質ETF，門檻低也可分散風險，是小資族最友善的投資工具，本刊採訪3位達人帶路，從股價10多元的銅板價ETF篩選好標的，以1萬元紅包來說，貼個幾千元就能擁有1張ETF，簡單又聰明，打包一籃子股票可降低風險，爽爽買、安心抱。

普發萬元現金入袋，望著創高的多頭列車，要如何進場保平安？本刊採訪3位達人，整理出穩健派和成長派攻守策略，讓小錢滾大錢。

台股持續發燒，大盤不斷創高，股民帳面賺錢笑呵呵，但也併發「FOMO」症狀（Fears of missing out錯失恐懼症），有人瘋狂上車怕買不到，有人憂心牛市觸頂；有人糾結會不會一賣就噴、一買就套？搶搭資金行情，投資不是靠運氣，而是靠訊號，《錢鏡你家》節目邀請「股市全威」陳威良，他說，多頭市場就是順勢而為，但也要懂得判斷支撐線及烏雲警訊，正確解讀出場訊號，有助安全獲利。

央行日前鬆綁換屋族「先買後賣」的舊屋出售切結期限，從原本的1年放寬到18個月，看似開啟「人道走廊」，有充裕時間賣掉舊屋，避開第2戶的限貸窘境，然而，實際執行卻充滿挑戰。本刊調查，銀行收切結書的意願仍低，政策放寬恐怕只是紙上福利，「我們不是首購，也不是投資客，卻是最尷尬的一群。」換屋族王先生感嘆。專家建議，銀行態度保守，採取「先賣後買」才是上策。

央行日前鬆綁換屋族「先買後賣」的舊屋出售切結期限，從原本的1年放寬到18個月，看似開啟「人道走廊」，有充裕時間賣掉舊屋，避開第2戶的限貸窘境，然而，實際執行卻充滿挑戰，本刊調查，銀行收切結書的意願仍低，換屋族遇2大難關、頻頻碰釘子，「我們不是首購，也不是投資客，卻是最尷尬的一群。」換屋族王先生感嘆，政策只是紙上福利。專家建議，銀行態度保守，採取「先賣後買」才是上策。

換屋族該「先買後賣」還是「先賣後買」？向來是兩難決定，然而在限貸令上路之後，換屋族幾乎只能採取「先賣後買」策略，原因在銀行態度保守，「先買後賣」申貸時容易卡關。

部分換屋族為了避開第2戶限貸令、爭取首購的優惠利率，會採取以配偶名義申貸。例如，王先生名下因有舊屋，新屋就登記在太太名下，並由太太申辦貸款，即可享有首購的貸款條件。然而專家提醒，要特別留意房屋買賣涉及的重購退稅資格。

退休規劃，不只是一份存摺或一間房子。台灣即將在2025年邁入超高齡社會，面對少子化與家庭支援弱化的挑戰，「如何安度老後」成了人人該優先思考的議題。相較傳統養生村，台中沙鹿的好好園館走出一條新路，採「先買後住、包租代管」模式，退休前收租金，老後直接入住，兼顧資產靈活與生活安定；同時導入青年管家打造「類家人」服務，讓長輩不只住得安心，更能活得有伴。

退休規劃，不只是一份存摺或一間房子。台灣在2025年65歲以上人口超過20％，正式邁入超高齡社會，面對少子化與家庭支援弱化的挑戰，「如何安度老後」成了人人該優先思考的議題。

面對長壽風險，退休規劃不只是存摺數字的累積，更是一場對生活品質的超前部署。相較於傳統養生村，台中沙鹿的好好園館走出一條新路，採「先買後住、包租代管」模式，退休前尚未入住，可先收租，老後享居住權、直接入住，讓原本可能沉睡的養老金，轉化為源源不絕的現金流，也預約老後的安身之所。大學教授顏瓊芬花550萬元買下1戶當包租婆，她說，「退休不只是孤獨終老，更要好好過生活，我買的不是一間房，而是老後的安全感。」

人生下半場，能自主選擇的安養方案，是最好的退休投資。國發會推估，台灣2025年65歲以上人口占比突破20％，正式邁入「超高齡社會」，究竟要留在熟悉的家「自宅安養」？還是搬進養生村？或是嘗試新型態的青銀共融模式？是不少人即將面對的課題。其實老後生活不只該著重在醫療照護，理財與生活品質的抉擇也是重點，本刊採訪專家提出2大方案，老後生活及財務如何安排？自己說了算。