房市在冷凍庫待了這麼久，買盤真的歸隊了嗎？攤開六都10月買賣移轉成績單，約1.76萬棟的量能，比去年同月微增3%，卻比上月縮水2%。這「一漲一跌」的反差透露出些許退冰訊號，但還不足以宣告「全面搶房」的熱潮回來了。
別一看到「年增3%」就急著喊多。買賣移轉棟數反映的是完成買賣過戶登記的數量，從點頭簽約、辦房貸到過戶，中間有時間差。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，10月數字大致是9月買賣的「延遲轉播」，還沒完全反映央行近期微幅放寬第二戶房貸限制的影響。
更何況，10月還有「颱風假」這個變數。曾敬德估計，地政機關少一天工作時間，對辦理量的影響約5%；若排除此因素，月、年變動都可能小幅增加。不過，少一天辦理過戶，不等於少了同樣比例的買房需求，這項估算不能直接當成買氣增減。
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