2017.05.09 07:07 臺北時間

【賭場大亨逼債】京華城容積率遭柯P砍 他對股東說抱歉

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時事
京華城購物中心由沈慶京一手打造,容積率爭議卻多年都無法解決。
京華城購物中心由沈慶京一手打造,容積率爭議卻多年都無法解決。
京華城團隊日前舉行「向股東道歉說明會」,原因就出在京華城容積率爭議多年無法解決,影響京華城營運收入。威京集團主席沈慶京認為,京華城由他一手創建,現因容積率糾紛讓股東權益受損,他感到很抱歉。
日前京華城董事長陳玉坤率領經營團隊和一級主管20人,對京華城容積率長期遭到錯誤解讀,從560%降為392%,讓股東權益受損,向股東鞠躬道歉。
位於北市八德路上的京華城,於2001年風光開幕,曾是北市最大購物中心,球體建築在當時也成功創造話題,由沈慶京一手打造,當時他曾喊出年營業額200億元目標,但經營卻不如預期,目前年營收僅50億元,市場一直傳聞威京集團有意打掉京華城改建豪宅銷售。
京華城團隊認為容積率遭誤解,日前為此舉行「向股東道歉說明會」。
京華城董事長陳玉坤表示,這幾年一直想增設旅館提升營業收入,卻受到容積率及六種用途限制。
近年京華城轉型親子百貨成績有目共睹,唯容積爭議始終無法解決,京華城前身為唐榮鐵工廠,威京集團於1987年購得,1991年捐地30%,變更商三用地,創下國內工業區變更商業區首例。但只能作公共服務空間、國際購物中心、國際觀光旅館、辦公大樓、文化休閒設施、停車場共六種用途,當時整體開發容積率為392%。
陳玉坤坦承,因京華城長期虧損連連,不僅銀行團開始給壓力,392%容積也影響銀行資產及信用評等,這幾年京華城一直想改變內裝,譬如增設旅館提升營業收入,卻受到容積及六種用途限制。
他認為,工變商後,7成的商三土地,容積率本來就是560%,但北市府仍堅持容積率為392%,而且還限制用途,讓京華城損失上百億元。
沈慶京則因身體微恙,臨時取消出席道歉說明會,但他透過陳玉坤表示,京華城是他一手打造創建,對人生與事業極具影響也充滿情感,如今容積率被誤導讓他對股東尤其感到抱歉。
更新時間|2023.09.12 20:24 臺北時間
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