「如果只是小缺失,可以修繕改進的,我們都認為情有可原,但你親自來看看這叫做國泰建設、三井工程蓋的地下室,真的會嚇到。」 社區住戶陳小姐帶本刊實地走訪地下室,「你看這是拆掉複壁後的牆面,這些近黃色的是舊牆,其他顏色都是漏水修補處,當時還有水從梁柱滲出,還是一些泥黃色的水,強烈懷疑鋼筋生鏽了。」
採訪過程中,牆面又再度滲水,陳小姐一見更是氣憤,「你看這叫有修繕?」為了社區漏水問題,陳小姐挑燈夜戰半年,自立自強做出多份報告書要跟國泰討公道。
住戶們還找來檢驗公司鑑定,負責的嘉鼎工程專案林先生向本刊表示,台中地質屬於礫石層,如果地下室外壁沒有施作防水層,地下水就會滲透到結構體內,而依圖面來看,國泰建設應該是沒有做到這一塊。
「其實防水做得好不好,只要跟周邊其他社區相比,別人的地下室有沒有漏水這麼嚴重就知道。」林先生說。
住戶控訴漏水嚴重,難道國泰建設都置之不理?另一名社區住戶曲先生坦承,一發現漏水問題,國泰建設有派人施打發泡劑。「確實有來修,但很會拖,後來社區找檢驗公司製作漏水報告附上圖片,強力要求下,他們才答應打開複壁重新施作截水溝。」
不過,就有地產業內人士分析,打發泡劑治標不治本,截水溝也只是疏導從牆面漏出來的水源,最好還是要找出真正漏水的原因。
「房子我是用真金白銀跟你買的,漏水是一輩子的事,現在雖然暫時止漏,但真正問題還是沒找出來,後續的修繕金額我們根本不敢想。」陳小姐氣憤的說。