財經時事

史上最重打房掀起的「金龍海嘯」，不僅讓房市急凍，陸續傳出建商倒閉落跑事件，現在就連都更案也出現連環爆。在雙北地區有多個都更案的山岳開發建設（簡稱：山岳）去年驚傳跳票，近期位於新北汐止的都更合建案，竟爆出山岳將產權默默移轉給上市櫃建商力麒建設，都更戶收到力麒的民事訴狀，以無權占有為由要求搬遷。「本來等都更，期待新房子，結果連房子都變成別人的了。」驚覺被騙的住戶憤怒地對本刊說，同時委託律師向力麒提告「詐欺。」

「力麒就是要把我們趕出去！」廖先生憤怒說，並沮喪地說「本來等都更，期待新房子，結果現在卻連房子都變成別人的了。」為何這群原本期待新屋的都更戶，會陷入房地遭轉賣的產權糾紛之中呢？關鍵在於當初他們都是以買賣附買回方式，把土地過戶到山岳公司名下。

除了汐止兩起都更案爆糾紛外，山岳還在新北市中和區南勢角與台北市文山區木柵景美女中附近，至少有四處都更案、逾兩百戶出現爭議。都委會委員也提醒南勢角都更戶，因土地及建物產權已過戶給山岳且設定貸款，時間拖愈久，現住戶可取回的權益愈少，建議儘快組成自救會並委任律師，循司法途徑維護自身權益。

從山岳連環爆來觀察這幾起都更案陷阱，宏道法律事務所律師蔡志揚直言，都更合建通常都會以簽訂「合建契約」，並透過第三方信託的方式，來保障地主與建商雙方權益，山岳以簽訂『買賣附買回合約』的方式合建都更，對住戶極具風險。

知名金控旗下的私募基金驚傳遭詐騙。本刊接獲爆料指出，隸屬國泰投信的國泰永續私募股權基金（下稱國泰私募基金），投資持股高達74%的大鉦環保科技日前進行清算，讓該基金慘賠3.7億元。據爆料人士對本刊透露，國泰私募基金誤信大鉦經營團隊提供的造假資料，以每股80元高價從前老闆娘蔡雪李手中買下股權，入主卻發現不但無利可圖，還遭對方提高土地租金，最後只能認賠出場。

本刊接獲讀者爆料指出，位於彰濱工業區的大鉦環保科技透過假造的資料向彰化縣環保局申請試營運許可，想不到彰化縣環保局竟然沒有到現場稽查，只看錄影帶就被蒙蔽，發放試營運許可證給大鉦，我們看到環保局發放的營運許可證，才會上當受騙，相信大鉦可以處理1千4百噸的量能拿錢出來投資，身為主管機關的彰化縣環保局竟如此怠惰，實在離譜。

大鉦日前遭股東指控，經營團隊透過假造資料蒙蔽彰化縣環保局取得廢棄物處理試營運許可，導致國泰私募基金與一家上市公司董座因此受騙投資，不滿的股東一狀告上彰化地檢署，日前地檢署以偽造文書罪起訴大鉦佘姓廠長。

國內車壇銷售冠軍的和泰集團又有新動作！繼6年前，旗下汽車金融龍頭和潤企業上市後，集團另一隻小金雞、穩坐租車市場霸主的和運租車已在今年9月底順利興櫃，並積極籌備明年轉上市。負責推動上市的集團老將—和運董事長劉源森日前接受本刊專訪，強調將推動「和運4.0」計畫，除了進行結構改造、內化AI提升效率外，也將著手布局無人車，並擴大共享經濟版圖，以達成和泰車副董兼總經理蘇純興訂下的「獲利翻倍」新目標。

和泰集團旗下小金雞-和運租車，穩坐租車市場霸主並已於今（2025）年9月底順利興櫃，同時積極籌備明年轉上市。和運董事長劉源森日前接受本刊專訪，強調將推動「和運4.0」計畫，三路並進推動結構改造、內化AI提升效率、降低對集團依賴度，同時著手布局無人車，並擴大共享經濟版圖，以達成和泰車副董兼總經理蘇純興訂下的「獲利翻倍」目標。

和泰車副董兼總經理蘇純興，4年前接受本刊專訪時，就高喊要從「純專業汽車公司」全面轉型為「專業移動服務公司」，而和運則是蘇純興推動MaaS（Mobility as a Service，移動服務）生態圈的關鍵角色。和運董事長劉源森日前接受本刊專訪時指出，不僅看好無人車未來發展，更透露，已經積極接洽國外領先業者，盼及早了解並掌握營運的關鍵商業模式。

國內車壇銷售冠軍的和泰集團又有新動作，旗下穩坐租車市場霸主的和運租車，不僅已經順利興櫃，更積極籌備明年轉上市，負責推動上市的集團老將、和運董事長劉源森日前接受本刊專訪，他笑談過去在集團旗下各子公司的改造經驗，獨創出一套「名片成本學」，激勵員工靈活應對、與時俱進，同時要跳出既有框架思考結構改革。

北美航空市場再掀戰火！繼長榮航空10月開航美國達拉斯後，華航與星宇航空也相繼宣布插旗北美新航點。本刊調查，華航將於12月3日首飛鳳凰城，成為亞洲首家直飛鄰近護國神山台積電美國廠的航空公司，而星宇也將跟進於明年1月開航。3大航空業者直言，台商東進設廠浪潮，加上疫後尚未恢復的東南亞直飛美國航線，所帶來的轉機商機，都是開發北美內陸新航點的關鍵。