法拍屋拍賣流程
1.債權人申請執行
2.法院收狀
3.執行處法官（事務官） 排定查封日期
4.函知地政機關查封登記
5.債權人、債務人及相關人員詢價
6.公告及登報【定期拍賣】
- 一拍：以首拍1,000萬元為例，若流標，二拍-20％
- 二拍：800萬元，若二拍流標，三拍-20％
- 三拍：640萬元，若流標則進入「應買」
- 應買：640萬元，應買公告持續3個月，公告當日8:30起到法院登記，比速度，若無人購買則四拍
- 四拍：特別程序，減價拍賣，為三拍價-20％的512萬元或-10％的576萬元
7.拍定人或優先購買人7日內繳清尾款及價金
8.核發權利移轉證明（10～14天）
9.產權過戶
10.分點交與不點交。點交為公文下來，限債務人或現住人15日內搬遷、書記官定期現場履勘、法官（事務官）現場履勘，協調搬遷日期、定期強制執行；不點交則無。
11.拍賣完成
今年5月，新北市林口一戶豪宅法拍案，經四拍之後，價格從屋主購入的4千300萬元，腰斬成2千多萬元，這個案例燃起有購屋需求但口袋不深的民眾興趣。不過，購買法拍屋藏有不少眉眉角角，想撿便宜得要做足功課。