【聰明買屋】買賣房不踩雷　拆解房產消費5大糾紛

日前媒體報導，前黑澀會美眉薔薔的父親、福利汽車董事長林茂樹，在591網站上售屋，沒想到買方不但迅速地匯200萬元訂金，而且表示要在3天內辦理過戶完成。

幸好薔爸機靈察覺「不太對」，因為正常履約過戶要一星期時間，加上買方沒有透過代書辦理過戶，而是親自辦理，都太不尋常。之後才發現原來對方想要迅速過戶，取得房屋權狀，如果得手，薔爸的房屋就沒了。

買賣房產是人生大事，除了牽涉一大筆金額外，對多數買方來講，更是夢想的實現，如果不慎入住有瑕疵的房屋，或像薔爸一樣遇到糾紛，那真是極為惱人。

根據2017年內政部不動產資訊平台統計，「房地產消費糾紛原因」最常發生的前五名分別為：隱瞞重要資訊、房屋漏水問題、定金返還、終止委售或買賣契約、施工瑕疵。為了避免民眾踩雷，讓房屋買賣從喜事變成怨事，本刊特別邀請專家針對5大糾紛，提出重點注意事項。

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