「我人生的第1間房,一定要請少偉哥幫忙看。」30歲的藝人鯰魚哥拍著王少偉的臂膀說道。只要王少偉出面陪看房,他的親朋好友們就彷彿吃了定心丸,「少偉哥會整理區域行情,再觀察周邊生活機能給我們建議,而且不收手續費喔。」
【演藝圈房產軍師】比房仲更專業 這位偶像男星挑房不敗的秘訣是…
年過40,外型依舊帥氣亮眼的藝人王少偉,在外景節目中有「不敗男」之稱,私底下的他則是朋友買房請益的軍師。坐擁2間房的他,持續關心房產市場動向,並把眼光放遠,他說他要將國內、外房地產都研究透徹。
「我在看房時,一定會將同區段的中古屋、新成屋抓出來一起看,譬如新建案單坪70萬元,旁邊的中古屋是2、30萬元,就要做功課研究為什麼差價這麼大?是地點(位於市中心、新建案稀有)、建料比較好?還是有其他原因。」王少偉解釋,相同區段,若享受的生活機能差不多,中古屋就是C/P值高的房子;若要買新成屋,也要知道貴得有沒有道理,看看實價登錄,了解買在什麼價位才合理。
另外,王少偉點出,對總坪數與每坪價位要有敏感度,「要弄清楚總坪數是否包含車位,含車位計算的話,看起來單坪價位會比較低,以為撿到便宜。」
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