北院司法事務官去年3月間執行D3第二次拍賣，底價就一下從160億元變成128億元，富創總經理陳文彬當時便認為事態嚴重，向北院民事庭聲明異議，民事庭認為，司法事事務官是依據北檢及高院扣押令，在拍賣公告中註明「禁止處分」，讓有意購買土地的人知道土地權利有受限制，並無不妥；反而是北檢及高院的責任更重，他們要求查扣時並沒有精算犯罪金額和釐清扣押範圍，而是直接扣押全部。
事務官的問題則在於拍賣前沒有先詢問北檢及高院查扣範圍，就輕率地直接註記「禁止處分」。北院因此駁回自家人民事執行處的法拍處分，裁定廢棄二拍，發回原事務官進行更適當處分。
沒想到，今年1月底，司法事務官重啟D3二拍，公告主文還是說得不清不楚，對於該地使用現況仍註記「無法辦理所有權移轉登記，請投標人特別注意」，卻在後段突然附上最高法院刑事庭見解，法律上的用字又艱澀難懂，一般人一時根本無法理解本意，但簡而言之，就是D3所有權在拍定後可以移轉登記，這和一拍只註明「禁止處分」明顯前後矛盾，形同自己打臉自己。
陳文彬為此怒控承辦陳姓事務官立場偏頗，質疑他有圖利特定潛在買家之虞，他在二拍前向民事執行處聲明異議，竟被同位事務官駁回，駁回理由還提到，D3若拍定就會塗銷法院囑託的查封登記，並函請北檢及高院依職權通知地政機關塗銷禁止處分登記，辦理所有權移轉。
從事務官的裁定內容可看出他明知可辦理所有權移轉登記，過去卻在拍賣公告註記「無法辦理所有權移轉登記」，還要「投標人特別注意」，讓一般買家不敢進場投標，導致一再流標，讓底價形同打到骨折。
