D3土地潛在利益驚人，目前債權人新光銀行以50億元之債權聲請拍賣，本案土地雖因鄧文聰涉掏空幸福人壽案而遭北檢及高院諭知扣押，號稱全台最貴停車場。
不過，根據刑法第38條之3第2項規定「第三人對沒收標的之權利或因犯罪而得行使之債權均不受影響」，抵押權人行使抵押權聲請拍賣抵押物時，若經拍定，執行法院於核發權利移轉證書時，其刑事扣押之效力，自動移轉至抵押物之拍賣所得，意即拍定後仍可聲請塗銷禁止處分登記，土地所有權仍可移轉。
富創公司認為，陳姓司法事務官也知道D3拍定後應塗銷刑事扣押登記，因為他曾在D3拍賣案作出裁定提到：「本件倘拍定後，除依法塗銷本院所囑託之查封登記外，將依最高法院刑事庭裁定意旨，函請台北地檢署、高院刑事庭通知地政機關塗銷禁止處分登記。」
此外，富創公司認為包括二拍及三拍的執行命令中，針對土地使用情形欄第4點註記「拍定後本院僅辦理本院所囑託之查封登記之塗銷，非本院囑託所為之其餘禁止處分登記，本院無從辦理塗銷，請投標人特別注意」，已足以影響拍賣人投標意願及潛在投標價格，全案執行過程疑點重重，盼檢方盡速查明案情。
