于品海有話直說，投資台北City One出價高過對手100億元，他忍不住自爆，「第1分鐘我聽到這2個數字，差點拍桌子，但當看到2家細節，發現我們價格訂得還挺不錯。」
原來，南海每坪租金只比藍天多102元，最大差異是南海C1、 D1分回給地主的比例都在66％左右，藍天C1 63％，D1只分回給地主50％。「以台北市來看，多數捷運聯開案、公辦都更分回給地主的比例都不會低於70％。」瑞普萊坊估價暨顧問服務部所長吳紘緒說明；市場人士則分析，「藍天可能覺得競爭者少，才會給出這種分配率。」
「這樣也好，地主一比就覺得我們給的條件太好，原先我還擔心是不是我的員工實在太蠢，細算後不至於啦，只能說這是個有趣的誤會。」于品海打趣地說。
台北City One檔案
在于品海規劃下，台北City One將有2棟樓高分別65、53層，由108個盒子堆疊而成的建築落成，商場面積超過6萬坪。此外，于品海從設計第1天就堅持台北City One要進入新零售時代，可將手機、社區移動手環連結零售商、商品、服務、人臉辨視、無紙化等。
- 地點：台北車站旁
- 基地面積：C1：3,956坪、D1：5,600坪
- 總投資金額：超過600億元
- 預計營運時間：2025年
- 投資方：香港南海控股、馬來西亞馬頓集團
- 項目規劃：樓高65、53層，商場40％、辦公室47％、旅館13％
- 團隊：顧問－瑞普國際物業、建築－荷蘭知名建築團隊MVRDV、台灣陳廷杰建築師事務所、工程－亞新集團
- 設施亮點：城市景觀平台、頂樓泳池、全景4K 雷射巨幕戲院、24小時可穿越建築內外的健康夜跑綠道、各類智慧停車設備、互動帷幕牆
