「1986年我當時28歲，買下第1間房子，所以我也常勸現在的年輕人要盡早規劃買房，先存到2成的頭期款，透過貸款買房，可以更快速的累積財富。」鄭金鴻以過來人的身分呼籲年輕人將房地產當作理財工具，「越早下手越好，不然房價會跑給你追。」
【銅板股投資達人5】他用養房經驗養股 強調低點入手與安全標的
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在低點入手、尋求安全標的是建設公司董事長鄭金鴻致富的關鍵，更堪稱股房雙棲的投資達人，不僅在2002年至2003年SARS期間，大舉買下台北精華地段的土地，他更以價值投資為核心，藉由時間讓題材發酵，養大冷門銅板股。
為了驗證自己的想法是對的，鄭金鴻在就讀東吳大學EMBA時，甚至以年輕人購屋為題，分析青年貸款購屋與工作積極度、財富之間的關係，「我做了一份迴歸分析報告，結果呈現正相關。」
早在1986年，鄭金鴻陸續在台北精華地段買下5間房，隔年因外匯管制開放，熱錢湧入台灣，房地產跟著大漲3倍半，鄭金鴻拿房產抵押貸款投入股市。原以為人生可就此輕鬆，萬萬沒想到證所稅事件加上波斯灣戰爭，竟讓台股從12,682點狂瀉至2,485點，讓鄭金鴻慘賠4,000多萬。
為謀生鄭金鴻又回到老本行，但這次他轉戰法拍屋，重新裝潢再出售，正當事業步上軌道時，又讓他遇上1997年亞洲金融風暴，名下房產也被查封。再次挫敗的鄭金鴻與銀行談妥條件，慢慢清償債務，並力圖翻身。
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