2020.06.20 11:54 臺北時間

看壞「大豪宅」 長虹信義區蓋半價「輕豪宅」

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長虹建設董事長李文造(左2)19日率領長子總經理李耀中(右2)、次子副總經理李耀民(左),與璞園建築團隊副董事長陳俊良(右)連袂站台松德長虹熱銷6成記者會。
長虹建設董事長李文造(左2)19日率領長子總經理李耀中(右2)、次子副總經理李耀民(左),與璞園建築團隊副董事長陳俊良(右)連袂站台松德長虹熱銷6成記者會。
這幾年在內湖林口陸續推出豪宅產品的長虹建設,今年首度進軍北市一級戰場信義區推出「松德長虹」,該案沒有規劃大坪數,改推50、60坪「輕豪宅」,長虹建設董事長李文造分析,台北市大豪宅存量多,能買的起的金字塔頂端客群算的出來,因此未來不走豪宅路線,將為換屋客打造輕豪宅。
成立40多年的長虹建設,首度在信義區差旗推出「松德長虹」,從年初開始潛銷,期間雖遇到疫情,但此案為區域內稀有的52到60坪三房格局,因此至今已銷售6成。
璞園建築團隊副董事長陳俊良說:「松德長虹是今年來每坪破百萬元產品中銷售速度最快的,已售24戶。」長虹建設董事長李文造似乎不太滿意,認為還是太慢,他說:「此案每坪單價150萬元,是一路之隔100公尺外每坪300萬元信義計畫區豪宅的一半價格,非常物超所值,我原本以為這個案子會在半年內賣完,因為碰到疫情才賣這麼久。」
松德長虹戶戶樓高3米6,室內空間相對開闊。
後疫情時代,台灣的機會來了!相較於全世界、台灣相對的安穩、安全,再加上進行中的美中貿易大戰,「轉單」的資金潮與低利率環境,大大推升了A+級住宅市場的銷售率。璞園團隊代銷部門專案白淳元表示:「這些資金在過年前後就開始陸續到位,正當全世界因中美局勢與疫情拉警報時,這些沉著的資金舵手,卻逆向操作在危機中尋找北市核心PARKING資金,以我們手上松德路的個案為例,因為疫情延遲公開、銷售卻不畏疫情開出紅盤。」
位在信義計畫東側松德路的松德長虹,基地面積618坪,三面臨路,其中一面緊鄰安強公園,形成一個近千坪的綠色街廓,建築團隊包括百年底蘊的P&T巴馬丹拿、豪宅大師杜文正、日商織本構。全案採SC鋼骨及制震系統,可抗6級地震。
李文造把松德長虹定義為「輕豪宅」,他認為,北市大豪宅的存貨量多,金字塔頂多能算的出來,相較之下,換屋訴求強,尤其921大地震前蓋的房子都不能住,因為在此之後國家才開始嚴格把關房子的安全係數,只要經濟狀況允許,北市居民都想換房子住,因此未來將鎖定50、60坪的輕豪宅產品。
更新時間|2023.09.12 20:35 臺北時間
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