「當初官田鋼、保利都（官田鋼關係企業）購買的是明棋公司的股份，並不是大樓資產，根本不需承擔明棋公司4.8億元的債務。」9月17日，官田鋼董事長汪振澤在台南總公司接受本刊專訪，只見他難掩氣憤地說：「我們才是受害者，接下來一定會去追究法律責任。」
六期款項 只繳了二期
成立近半世紀的官田鋼是上市鋼鐵公司，也是鋼鐵大亨謝裕民率領的台鋼集團旗下成員，近期爆發買樓爭議，7月起各媒體以斗大標題陸續報導「台鋼集團上市公司官田鋼涉財報不實」「官田鋼買明棋公司股權，涉嫌特別背信、詐欺且財報虛偽隱匿」，逼得官田鋼發出重大訊息說明，強調與事實不符。
本刊調查，整起爭議肇因於2年前的台南「東方巨人」商場交易案，該大樓是台南當地知名的住商混合大樓，曾吸引誠品進駐開業，20多年前由明棋公司負責興建，建物地下2樓至地上5樓的大樓管理經營權也由明棋負責。2018年，看好東方巨人商場營運前景的官田鋼與關係企業保利都決定，共同收購負責管理經營東方巨人的明棋公司股權，雙方在合約中載明，交易案將以6期支付現金1.4億元，同時間，明棋向銀行貸款的4.8億元也將由受讓人（即買方官田鋼、保利都）承受。
「沒想到他們繳了2期後，就不繳了，還否認買賣合約中需承受的4.8億元債務。你是上市櫃公司耶，簽了約怎能說不算？」明棋前負責人曾忠信向本刊怒控官田鋼，並一狀告上法院。
承受字眼 解讀為承認
對於曾忠信指控，汪振澤忍不住反批：「當初買的是股份，就像你買了台積電的股票，台積電有貸款也不可能跑到你身上啊！合約寫得很清楚，當初官田鋼是以7,700萬元買下明棋55％股權，保利都則用6,300萬元取得45％持股。」
接著他細說事件始末：「早在2016年，曾忠信透過建築師楊明人，向我們出售明棋所有的東方巨人大樓，金額從原本10億元談到6.2億元，但有關商場面積對方一直交代不清楚，所以簽約那天才改成股權交易模式。至於合約上載明受讓人要去『承受』明棋的4.8億元債務，應該把它解讀為『承認』，實際欠款是在明棋身上。」
汪振澤還示意幕僚人員拿出資料，指證歷歷地說：「其實我們才是受害者，簽約後我們發現對方竟偷偷賣出地上4到5樓的3戶房屋，這明明是明棋的商場大樓嘛；如今這3戶所有權變動，本應償還銀行的借款，卻因曾忠信等人沒有辦理塗銷，導致明棋抵押債務視同全部到期，債權銀行才會向法院申請拍賣抵押物。」說到這裡，他忍不住提高音量，「今天我們買一家公司卻發生資產被拍賣的事，這一定要去追究法律責任。」
不過，對於官田鋼的說法，曾忠信相當不以為然，「當初合約上就有寫著『承受』二字，官田鋼現在竟然不願承認，也沒有在財報上揭露相關資訊，現在回想起來，我才覺得自己被騙了，哪有人簽完約就不認帳；而關於有爭議的那3戶房屋，其實也不在當初的交易範圍內，合約中明訂交易標的共4,295坪，買賣前官田鋼曾多次派人前往察看，我們也都有出具財報、權狀等相關資料，官田鋼不可能如他們所說的什麼都不知道。」
曾忠信越說越無奈，沒想到把明棋賣掉後，現在還得為明棋的貸款負責，「明棋的股權改變後，依當時的授信合約，銀行應該要追加、或是更換連帶保證人，但銀行卻沒有跟官田鋼交涉，連帶保證人只有我一個，如今明棋資產將遭拍賣，我的狀況很淒慘，所有不動產及手上持有的上市櫃公司股票都被扣押，真的很可憐，連要跟對方打官司的費用都要想辦法籌措。」
而這起原本單純的大樓買賣交易案會演變成今天的局面，甚至頻頻攻占媒體版面，其實兩派人馬都大有來頭。成立於1973年的官田鋼是台灣老牌鋼鐵公司，為台鋼集團成員之一，背後操盤手正是鋼鐵大亨謝裕民，近年他積極在台灣攻城掠地，除了官田鋼、春雨等鋼鐵業，還入主台苯、光洋科、友訊，共掌握十多家上市櫃公司。
告上法院 不惜硬碰硬
今年67歲的曾忠信則是牡丹灣休閒管理顧問公司執行長，大學念土木工程，曾在陸軍官校授課，之後離開學界創立鳳翔建設，名列台灣頂級飯店之一的牡丹灣Villa就出自他手，而近年為了專注在休閒產業，他陸續處分非核心產業，「沒想到今天竟然會碰到這種事（指大樓買賣糾紛），還好我是個蠻堅持的人，不然早就被他們搞死了。」
一名看過資料的法界人士分析：「官田鋼是取得明棋經營權，理當承受公司的債務，且雙方簽署的契約中也有載明履約保證條款，保證官田鋼願意承受明棋的抵押債務，如果把『承受』解讀為『承認』，實在是有點牽強，而銀行也確實未適當保護債權；此外，根據《公開發行公司資金貸與及背書保證處理準則》，上市公司在財報中若未揭露保證承受債務，且未經董事會及審計委員會決議，恐怕也會引發公司治理上的爭議。」
眼看一樁簡單的大樓買賣交易，讓兩派人馬不惜對簿公堂，曾忠信態度堅定地說：「對的就是對的，我一定拚到最後一口氣。」代表官田鋼的汪振澤也展現強硬立場，「不管他要出什麼招，一切兵來將擋、水來土掩。」接下來恐怕只能靜待司法判決。
曾忠信小檔案
- 年齡：67歲
- 學歷：成功大學土木工程學系碩士
- 現職：牡丹灣休閒管理顧問公司執行長
- 經歷：明棋公司董事長
汪振澤小檔案
- 年齡：70歲
- 學歷：中興大學畜產學系
- 現職：官田鋼鐵董事長
- 經歷：官田鋼鐵總經理
