第一步,他用科技解決生活痛點。未來只要自家社區使用該款系統,住戶下載「中保好生活」APP後,人在家中,就可即時線上查看社區公告、申報修繕、用行動支付繳交管理費,就連警衛巡邏、社區清潔情況都能同步知道。
像記者會影片中,郁方飾演的媽媽發生帳單一堆的氣噗噗狀況,未來也只要手機一按就變小事,更不會發生社區停水,沒看布告欄而忘記儲水的慘況。
林建涵還以自家早有的智慧停車管理為例,「朋友要來,不用先到樓下等,只要先把車牌設定在APP上,系統就會知道訪客什麼時間到,辨識器一掃直接進社區,再給他一個QR code,進電梯直接掃描就到你家樓層。」
下一步,就是林建涵所說的,遊戲只要開始玩,總有等到用戶花錢買裝備的時機。原來,中保科旗下有購物網站中保無限+,多數賣的都是民眾每天都會用到的商品,像衛生紙、牙刷、牙膏,甚至兒童、寵物用品等,「這些東西住戶本來就要買,現在透過平台跟我們買,還可以得到回饋。」
他看到LINE PAY可以把點數變成現金,便跑去找銀行談合作,開發出台灣第一套有點數回饋的社區系統。簡單來說,住戶只要透過社區APP下單跟中保無限+買東西,就能得到可折抵消費的點數。
據了解,目前該點數已經可以用來折抵社區管理費,林建涵也透露,「我們已經在跟幾家電信公司洽談,未來這些點數也有機會折抵家中網路費。」
光是讓住戶跟中保科買東西還不夠,林建涵的企圖心其實更大,他的目標是要「比如透過社區APP定位,鎖定曝光五到十公里範圍內所有我們能提供的服務,像是餐廳、髮廊等,因為距離夠近,相信更容易吸引住戶去消費。」他說:「中保科有不少商業客戶,我可以帶客人去給他們,同時,我也提供他們的服務跟商品給社區住戶。」