位在板橋文化大道上、江子翠捷運站旁的都更案「雄鋒」今(13)日舉行開工動土典禮,此案歷經遠雄、三豐、馥華等多家建商整合都未成功,直到一年前僑蓮建設進來整合才完成,僑蓮建設總經理李勇志說:「我深知原地主戶對老家的不捨及依戀之情,因此把地主當朋友,用心傾聽地主戶對未來新家規劃的建議及想法,作為建築規劃上的重要考量,也對各地主戶住在危險老舊房屋內,表達擔憂及不捨。」
李勇志親自拜訪住戶、留下自己手機號碼,讓地主戶能隨時聯絡他,因此取得地主的信任,他接手該案後,又逢新北市長侯友誼端出都更第二箭,基地符合「都市計畫法新北市施行細則」第39條之二規定位在主要幹道上,成為取得基準容積加給20%的首例,讓他更有籌碼與住戶協商,提供老舊公寓「室內一坪換一坪」優惠條件,因此能在短短一年之內完成整合送件。
雄鋒規劃興建地上35層、地下6層,完工後將成為板橋僅次於新巨蛋第二高的住宅建案,該案於去年十月開賣,至今已調整過四次價格,每坪開價從67萬元調漲到71萬元,每坪成交均價在70萬元。
該案請到擁有律師與主持人雙重身份的謝震武代言,李勇志說:「謝律師從未幫任何地產商代言過,我們邀請他代言,等了半年才有回應,據了解,他是因為我們跟客戶從沒有發生糾紛案才答應擔任。」
僑蓮建設原是桃園在地建商,因此次迅速整合成功雄蜂在新北市一鳴驚人,李勇志說:「許多地主都陸續找上門,要找我們談都更或危老合作,目前已整合完的案子還有板橋新埔站、府中站共2千多坪,還有超過10個案子在進行中。」