房價漲還跌？攤開政府數據報你知
關於房市走向，也許從政府數據可以看出端倪。攤開主計處公佈的數據顯示，從2016年起營建工程物價的鋼筋指數、勞務類指數、金屬製品類指數的年增率皆逐年攀升，更在2021年來到10.94%，究竟建築業缺工、缺料，是否會影響房價呢？
缺工缺料如何影響房價，房價未來漲還跌？點我直擊↑↑↑
對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐直言缺工、缺料對房市影響大，而缺料更可能導致建築材料價格上漲，從而進一步增加消費者購買成本。她更指出：「若建築工人數量不足，更會導致建築時間延長，從而增加開發商的成本，也可能會一併反映在房價上。」
除了缺工、缺料、缺人力對建築業影響極大，還有一個未來趨勢可能使房價受到波動。張旭嵐表示：「ESG是全球趨勢，自聯合國宣佈了『2030年永續發展目標』後，世界各國其實都在往綠能、永續發展，未來台灣也可能課徵碳稅、碳費來達到淨能減碳的效果，長期來看營建成本只會提高不會低。」
直擊房市第一手真相！已購客真心話
其實不僅營建成本漲，更連房租、民生用品也跟著漲！主計處公佈的2023年1月消費者物價指數已經來到3.04%，其中房租更是大漲2.44%，創下26年來最高漲幅，再加上政府近年打炒房，更推出青年安心成家優惠貸款、安心購屋補助來鼓勵自住客，讓許多民眾選擇購置房地產。
實際來到案場，許多人趁著周末來看房，都廳大院的業者受訪時透漏，不僅許多剛成婚的小家庭來看房，更有不少長輩看好房市，選擇替家中的子女出頭期款，希望趁房價還不高時為孩子買一個舒適的家。攤開實際登錄數據，都廳大院開案至今已登錄四百多戶，實際交易則是已達近千戶，看來熱門地段買盤仍堅強。
熱門地區剛需仍在！都廳大院優勢大揭密
已購客黎小姐原本租屋，發現租金年年漲，便下定決心買房。「一個月繳租金兩三萬還不如繳房貸划算！」另外她更坦言，只要買到好地段的物件，可保值又能自住，未來或許還能出租，若搭配政府推出的青年安心成家優惠貸款、安心購屋補助，的確可以減輕買房負擔。
另外一位已購客郭先生則是年紀輕輕便買下人生第一套房，聊到下手都廳大院關鍵，他表示：「都廳大院是跟著新北市第二行政中心一起蓋，周邊市政府、東森媒體總部、新北科技園區等，就業機會多就一定會繁榮。而且旁邊就是先嗇宮捷運站，搭兩站就可以到台北車站，三站串連六條捷運很方便。」
且開車族也可從台一線、台64線、新北環快、中山高等快速路直通市中心，走南往北都十分方便，郭先生直言：「其實不只交通，這裡的生活機能真的好，旁邊就是新北大都會公園，還有大漢溪無敵景觀，讓我覺得這裡未來很可能成為下個新板特區，才趕快下手買進。」
政府大動作打炒房後，有些熱門地段剛需仍高，都廳大院便是一例。都廳大院身為罕見與市政府同步開發的建案，此地的政經地位將有望追上新板特區、雙星特區，難怪被首購族群視為購屋優先首選。
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