2023.03.23 21:20 臺北時間

央行一出手 房貸大戶每月至少得少買6盒雞蛋

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財經理財
本次央行升息半碼,若貸款千萬房貸,預估房貸族每月將增加600至700元的房貸支出,以一般普通的雞蛋行情估算,相當於少買6盒雞蛋;示意圖。
本次央行升息半碼,若貸款千萬房貸,預估房貸族每月將增加600至700元的房貸支出,以一般普通的雞蛋行情估算,相當於少買6盒雞蛋;示意圖。
在美國聯準會(Fed)宣布升息1碼後,台灣央行今(23日)下午也召開了本年度首次理監事會議,會中決議利率再升半碼(0.125%);總計從去年開始,經過央行連續5度升息之後,總升息幅度已達3碼(0.75%)。
針對央行此次升息,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,由於今年1月五大行庫新承做房貸平均利率,已來到1.953%,本次央行又升息半碼,意味著平均利率很有可能睽違十多年後,再度站上2%大關,以千萬房貸估算,本次央行升息半碼,每月將增加600至700元的代支出,相當於少買6盒雞蛋;而從去年以來的五度升息,每月還款負擔約比未升息前增加3,500元,這次普發現金的6,000元,對房貸族幫助有限。
台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示,近期的通膨年增率雖略有降溫,但仍超過2%,央行為抑制國內通膨預期心理,才決定再度升息半碼。不過鑒於《平均地權條例》的修法已促使房市降溫,加上美國升息步調已接近尾聲,而且,歐美部分行庫倒閉的後續效應,也會是未來市場及央行施政的觀察重點,因此央行之後的利率調控可能會更嚴謹,往後國內的利率走勢可望趨於平穩,對整體房市的影響也會愈來愈溫和。
張旭嵐表示,在經濟情勢渾沌的情況下,高資產族會更重視資產的避險規劃,因此房地產、黃金等抗通膨特性鮮明的商品,就有可能吸引多金買家目光,使市場興起一波避險商機,其中機能完善、價量穩定的成熟蛋黃區,以及具備長期收益性的物件,將是民眾危機入市的首選。
更新時間|2023.09.12 20:46 臺北時間
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