台北地方法院3月29日判決一起建商遭住戶提告案,引起房產界議論,遭控詐欺的宏永建設前總經理宋東明遭判刑3年,這起纏訟多年的售屋詐欺案,讓已故房產大亨林堉璘的二個兒子林鴻南、林鴻森成了詐欺共同正犯,起因是建商將停車位偷換成豪華公設。
【新聞傳真】健身房竟是公設停車場 地產大亨兄弟涉售屋詐欺
宏永建設在新北深坑推出帝品苑社區建案,名稱與台北市指標豪宅帝寶相仿,銷售時不只宣傳建商與推出帝寶的宏泰建設系出同源,更宣稱有健身房、KTV等豪華公設,藉此以高於當地行情1倍的價格銷售,建案落成後,豪華公設卻因2次施工蓋在停車格被拆除,住戶氣炸提告,建商及代銷都被依詐欺起訴,台北地方法院日前判決,宏泰集團旗下宏永建設總經理宋東明判刑3年,房屋代銷前總經理判刑3年半,宏泰集團掌門人林鴻南、小王子林鴻森則被列為詐欺共犯移送檢方偵辦。
法官認定起造及銷售公司2010年在新北深坑推出的帝品苑建案,以詐術將停車場空間講成健身房、KTV、親子遊憩室等公設吸引買家高價購屋,重判代銷業者3年半。
宣稱公設 帝寶血統
「當時深坑的房價一坪20萬元,我們願意花40幾萬元買帝品苑,全都是因為售屋人員宣稱有帝寶血統的健身房、KTV、親子遊憩室等公設。」被害人在法庭的這段陳述,成為全案重判的關鍵。台北地檢署2021年起訴此案,法官審理時,被告宋東明表示,自己不是實際負責人,掌權者是宏泰創辦人林堉璘董事長及林鴻南總經理,並指派副總經理林鴻森協助管理帝品苑建案,合議庭於是傳喚林鴻森出庭,他供稱地下室空間原是停車空間,若以2次施工方式施作公共設施是不合法的,宏泰集團一概不會做這件事。
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