元賀建設「文昌都更案」鄰損戶連先生說,他們拆屋時,地面受到重擊,引發五級強震,連瓦斯安全氣閥都都自動關閉。另一住戶楊小姐也說,元賀公司動用大鋼牙、怪手,從二樓攔腰拆除,以撞擊、摔砸的方式破壞建物結構,讓三樓的巨型水泥塊轟然落地,造成強震,因此巷子裡多戶人家牆壁、地面龜裂,門框變形,樑柱傾斜,甚至連20公尺外的住戶,樓梯與牆壁也出現裂縫。
住戶向台北市政府陳情,市府卻要建商自己調查,元賀公司派員勘驗後,請住戶在一紙文件上簽名,幸好楊小姐請假到場,她仔細一看,內容竟是要簽名同意「房屋損害與施工無關」,擺明了在上班時間,欺騙識字不多的高齡住戶。
最後在民代協調下,市府同意由北市「土木技師公會」派兩名技師作鑑定,鑑定報告指出,「拆屋不可能造成鄰損」,至於附近房屋的梁柱傾斜,則是「既有存在」,對此,附近住戶怒批鑑定不實、包庇建商!
資深技師L先生指出,拆屋地層應該「回上」,而非下陷,此案地坪持續下陷,肯定是重物撞擊導致,符合住戶指控「暴力拆屋」。至於台北市土木技師公會鑑定報告指出:「拆屋不會造成鄰損。」更遭某科技大學營建系名譽教授S先打臉,他說,如果拆屋過程不照規矩來,還是會造成鄰損,例如2021年,花蓮曼波飯店拆除到一半,突然倒塌,就是最明顯的例子,說拆屋不會損鄰,是睜眼說瞎話;他還指出,有時政府委託公會派出來的技師,根本是建商的人,其中有許多黑幕。
針對鑑定報告指梁柱傾斜是「既有存在」,連先生指出,有問題的建物,柱子傾斜率達1/83.5,依《建築法》規定,超過安全警戒範圍,但技師測另一棟沒問題的建物,就說超過警戒標準的柱子是「既有傾斜」,令人無法接受。技師膽敢胡說八道,係因為建商事後補做的「現況鑑定報告」沒有數據,缺了施工前與施工後的對比。對此,另一C姓結構技師強調,現況鑑定報告沒做,就有問題,責任在建商,不能就此認定樑柱傾斜原來就有。
對於該案,前立委陳椒華在臉書怒嗆:「文昌都更案是不是和基泰大直案一樣?也就是市府包庇建商且長期漠視鄰損事實,和技師公會三方聯手,假都更之名、行損鄰拆房擴大基地之實,讓老舊社區被迫都更!」
楊小姐無奈質疑,為何建商可以如此亂搞,政府卻拿不出辦法?還是他們本來就是一夥的?真心希望相關單位拿出魄力,維護小老百姓的居住正義。