為確認此都更案是否涉及暴力拆屋？鑑定不實？本刊採訪曾任結構工程技師公會鑑定主委、在業界相當權威的資深技師L先生，他告訴本刊：「一棟四層樓的房子，每平方米的樓地板承受5公噸壓力，房屋拆掉，地層應該「回上」，而非下陷，此案的鄰損戶明顯地層下陷，肯定是重物撞擊地面，相當符合住戶指控的暴力拆屋。
至於台北市土木技師公會鑑定報告指出：「拆屋不會造成鄰損。」某科技大學營建系名譽教授S先生不以為然，他說：「如果拆屋過程不照規矩來，還是會造成損鄰，例如2021年，花蓮曼波飯店拆除到一半，突然倒塌，就是最明顯的例子，說拆屋不會損鄰，簡直是內行人說外行話！」
S教授還大揭土木技師公會的內幕，他說：「很多鑑定報告是看錢說話，例如因台南大地震倒塌的維冠大樓，某縣市土木技師公會跟台灣營建研究院做出來的結論完全不一樣，事實上有很多鄰損案，住戶向地方政府求助，但政府委託公會派出來的技師，根本是建商的人，或者曾經跟建商合作，又或者未來有機會承攬建商的工程。」
另一名土木技師C先生則說，地基沒有開挖，的確不會擾動地盤，但傾斜、龜裂、隆起或下沉，不一定是地盤擾動所造成，撞擊也有可能，因為台北市位於黏土層，比其他縣市更容易因撞擊造成鄰損。
針對鑑定報告指梁柱傾斜是「既有存在」，連先生痛罵作假，他說，土木技師測量一棟共構建物，柱子傾斜率達1/83.5，依《建築法》規定，傾斜率到達1/200就超過警戒標準，但技師卻以另一棟共構建物的傾斜率在安全範圍內為由，就說超過警戒標準的柱子是「既有傾斜」，問題是，2棟建物的狀況不同，一棟有鄰損、一棟沒有，技師做出的鑑定報告令人無法接受。
