2025.06.19 05:27 臺北時間

居住安全不能等!25年光陰耗盡 信義區40年海砂老宅終於拆除改建

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屋齡40年的海砂老屋「力霸皇家」社區,在6月初拆除,都更改建。(本刊資料照)
屋齡40年的海砂老屋「力霸皇家」社區,在6月初拆除,都更改建。(本刊資料照)
位於北市精華地段信義區、年邁的40歲海砂老屋「力霸皇家」社區,挺過25年的天搖地動,終於在6月初拆除改建,由昇陽建設擔任實施者,是北市規模第4大的海砂屋都更案。本刊曾在3年前採訪該社區住戶魏阿姨(化名),她談話中掩不住興奮,「這棟黃標危樓終於拆掉了,我忐忑的心也能安放了。」
等待拆屋的最後一哩路走得坎坷,「一等就是2年多,因為社區裡並非每一棟、每一戶都受損,鄰居會說自己住得好好的,為何硬要拆我家房子?」70歲的魏阿姨搖頭說,已經搬到捷運後山埤站附近租屋2年,建商和住戶彼此消磨,等待都更,黑髮都等到白髮了。
昇陽建設收到75%同意書便送件(海砂重建同意比例達75%就過關),經過事業計劃、建築細部規劃設計等程序,在2022年8月核准通過都更案,看似大勢底定,但仍需全部住戶搬離才能動工。
昇陽建設給予原住戶的條件,是採取「原屋原址原方位」的分配模式,「昇陽走『權利變換』,我家權狀坪數38.64坪,未來可換得42坪,雖然扣掉35%的公設比,室內坪數比現在空間小,但能換個新房子安心居住,我已滿足。」魏阿姨說。
回憶住在海砂危樓20多年,魏阿姨仍感到恐懼,「好恐怖!人貓都驚嚇,每次地震一來,我都擔心永吉路那一面的二丁掛脫落、砸傷路人。」魏阿姨居住的力霸皇家社區,是領了黃牌(危險性僅次於紅牌)的海砂屋,等待都更改建,耗盡25年光陰。
1985年力霸皇家社區完工,共有A、B、D、E等4棟組成ㄇ字形,共223戶,魏阿姨以270萬元買屋結婚成家,沒想到竟在921大地震那天,家園風雲變色。「家裡都震歪了,鄰居家的水泥塊從天上掉落,差點砸破頭。」她說。
如今終於拆除更新,完工後四棟地上24層、地下5層,總312戶,基地綠化、設計留設騎樓人行,預計2031年完工,預計將成信義區新地標。
更新時間|2025.06.19 05:27 臺北時間
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