投資買房

國立中山大學國際金融研究學院助理教授佘博文對投資股市興趣缺缺，倒是對房地產充滿熱情。9年前他開始在高雄置產，如今手握5間房產，市值漲至近7千萬元，與入手成本相較，翻了近1倍，月收租金則達18萬元，佘博文透露買進保值好房的3大絕招。

月收18萬租金的包租公、國立中山大學國際金融研究學院助理教授佘博文認為，想置產就得買到心目中的A級物件，才有信心久抱。因此，他會嚴格把關篩選條件、觀察市場需求，入手有競爭力的房產，而在財務安排上，他會控制在不使用房貸寬限期的情況下，租金收入扣除貸款仍有剩。

國立中山大學國際金融研究學院助理教授佘博文買房跟著重大建設走，像是今年5月AI教父、輝達創辦人黃仁勳宣布，第2座AI研發中心將落腳高軟，他因此看好周邊素地在各種利多支撐下將大有發展。

中山大學國際金融研究學院助理教授佘博文，對投資股市興趣缺缺，但對房地產充滿熱情。9年前他開始在高雄置產，如今手握5間房產，市值漲至近7千萬元，與入手成本相較翻了近1倍，月收租金達18萬元；只看熟悉區域、沿軌道找房、跟著重大建設走，佘博文透露買進保值好房的絕招。

馬力歐租房32年，歷經一波三折終於擺脫無殼蝸牛，近日他上中天《同學來了》錄影分享為何遲遲不買房原因表示，「之所以沒買房，除了本錢不夠外，我是打安全牌，不能好不容易存了6、7百萬，就全部砸了，因為我年紀大，怕萬一很早離開老婆，那這個房貸誰要來背？」但讓他沒想到的是，買房新聞曝光後，竟引來酸民攻擊：「他們看到新聞，就斷章取義地說『真不要臉，帶著老婆跟房東住』，我結完婚就自己住了，娶了老婆、生了孩子，要有一個屬於自己的地方，另外還有說『32年前買房，房貸早就還光了』，你們是哪根筋不對？32年前我哪來的錢買房？」

房市狂潮從房貸餘額可見端倪，去年1月呈現罕見的借少還多負值，但到12月直接衝破1050億元的歷史新高，冷熱狀況十分極端，後續更呈現幾近失控的現象。眾多從業人員、專家、投資客都直言，「現在台灣房市是有史以來最瘋狂的時代。」甚至直呼真的看不懂。

政府進駐帶動區域發展有跡可循，由台北市政府進駐信義計畫區成功經驗，可知買房要跟著有重大建設、人口紅利、交通軌道發展走，而新北第二行政中心落腳三重，也帶動週邊房市發展「動起來」！