「現在房價高到蠻嚇人的，我認為北高雄新房5字頭就能考慮出手了。」國立中山大學國際金融研究學院助理教授佘博文說，今年這波暴漲的房市，只能用「勢不可擋」形容，尤其南台灣上漲斜度更為明顯，「短期內要看到房價下跌的機會不大；不過想進場也是要謹慎評估，一定要找能保值的物件。」
「大方向一定是沿著軌道找房，只要是捷運和高鐵都算；再把範圍縮小到重大建設和生活機能強的商圈，接著，評估未來的生活型態。」9年前，佘博文開始在高雄置產，如今是手握5間房產、月收租金18萬元的包租公。
佘博文強調，只要懂得掌握3大方向，錯看的機率就會降低許多。事實上，近年房價漲不停，佘博文陸續買進的房產總市值，已從3千多萬元暴漲到7千萬元，「貸款利率低，對我來說，只要租金能Cover房貸就足夠；尤其南台灣房價基期低是優勢，瞄準A級物件，長期持有的勝率高。」
他透露，買進的首間出租房是總價580萬元、權狀40坪的3房物件；根據實價登錄顯示，2015年小港站平均單價約16.4萬元，統計今年1到5月，平均單價則來到23.3萬元，上漲逾4成。問他選擇小港站的原因？「旁邊有小港機場和捷運站，價格有支撐力，況且當時單價僅1字頭，價格基期低，上漲空間大。」佘博文解釋。
不過，近年台積電南下設廠，南台灣房價一飛沖天，身為高雄人的他反倒興趣缺缺，「買房有地域性，要熟悉當地的居住習性；科技園區周邊房價漲幅大，但若是要長居，市中心的生活機能強，能住得更舒適，所以那邊不會是我首要考慮的地點。」
「房地產相較其他金融工具，最大優勢是避險；價格短時間會波動，但以長期角度來看，是穩定的資產。」佘博文同事、國立中山大學國際金融研究學院助理教授彭聰敏說，在政府政策大力扶植下，高雄已經是人口輸入型城市，佘博文買進的房產生活機能強，都是只要走路5分鐘就能到達捷運站的搶手貨，眼光精準。
