蔡意欽和佑佑是對同性伴侶，今年4月時，兩人在街頭上演浪漫求婚記，影片被朋友上傳網路後，感動不少人，也收到許多親友的祝福，明年1月將舉行婚禮，宣告眾人他們將攜手走向人生下一個階段。蔡意欽說，交往3年多來，雙方父母相當支持與贊同，兩家人經常一起出遊，甚至連他任職的公司鈊象電子，老闆都相當開放大方，願提供他所有異性婚姻該有的福利，如婚假、結婚禮金等，但唯獨在處理房產這塊，遇上了大麻煩。
已經在新北市戶政事務所註記為同性伴侶的蔡意欽和佑佑，婚前兩人名下各有一間房子，卻遇到更改為共同登記或是贈與給另一方，都無法跟異性婚姻一樣享有免稅優惠，令他們相當困擾。其中，關於繼承權一事，最令他們感到不安，「就我們現在的了解，以後我走了，佑佑沒有辦法拿到我的任何一毛錢，就算有立遺囑，其他親屬也可以來分一筆，我覺得實在太不公平。」
確實，同性婚姻除了沒有夫妻免贈與稅的優惠外，最大問題出在一方往生，兩人不能互相繼承遺產。地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根指出，法律上同志伴侶非配偶，無法繼承遺產，因此蔡意欽的房產及錢財，就會落到民法規定的法定繼承人身上，依序為直系血親、父母、兄弟姊妹、祖父母。
至於能否以立遺囑的方式處理財產？林旺根解釋，因民法繼承篇規定，就算遺囑有法律效力，法定繼承人也可以主張自己有特留分，跟同性配偶共分遺產。「簡單來說，就遺產方面，同性伴侶既無繼承權，也沒有差額分配請求權，就算立遺囑，其他親屬也可以申請特留分，唯獨同性伴侶若同居時間夠久，可以向法院申請酌給遺產，不過還是要看法院怎麼判，一般來說金額都不高。」
對此，蔡意欽直呼不公平，「身邊所有人都贊成我們的婚姻，只有國家不同意，真的很希望婚姻平權法可以趕快通過。」不過，地政士公會全聯會榮譽理事長王進祥認為，同性婚姻最好令立專法，因配偶有其他權利散落在民法其他篇章，若只單純修民法親屬篇，可能顧此失彼，「平權有必要，且也要尊重，但在修法部分，大家應該好好集思廣益審慎處理。」
住商不動產企研室主任徐佳馨建議，在婚姻平權法尚未通過前，同性伴侶最好以合夥概念操作房產，例如兩人要買房共同登記時，先闡明分別出資比例，同時要求代書在建物及土地所有人登記時載明分別持分比例，以免日後為了房子產生糾紛。在貸款上，可由經濟條件較好的一方當「借款人」而另一方則當成「連帶保證人」。除了共同承擔責任外，也可以有機會借到條件更好的貸款。
貼心提醒：台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰提及，以所謂「同財共居」去申請房貸，讓同居的無收入一方貸款，有時並不划算，像是軍公教職業者，享有特別的購屋貸款優惠方案，自然是讓有這條件的另一方去貸款。另外，排除夫妻不須贈與稅的權益，單就一生一次的土增稅優惠，仍可以因為房產登記人的不同，只要沒使用過該權利的一方，還是可享該優惠條件。
新聞辭典－剩餘財產差額分配請求權
夫妻只要剩餘財產較多的一方先過世，還在世的配偶，就可以主張行使「剩餘財產差額分配請求權」，可節省遺產稅，例如：先生在婚後取得的原有財產（不包括繼承或贈與所得）有1,000萬元，太太在婚後取得的原有財產有200萬元，先生過世，那麼太太就可以取得400萬元的剩餘財產請求權，該400萬元列為被繼承人遺產的扣除額。 資料來源：財政部