2017.02.02 16:00 臺北時間

台灣本島飯店爭出脫 金門飯店還要漲5成才賣

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時事
台灣本島飯店爭出脫 金門飯店還要漲5成才賣
陸客不來台灣本島旅遊,飯店業臉都綠了!紛紛求售。鏡頭轉到距離對岸廈門不到一小時的金門,靠著觀光人潮, 不僅有飯店持續興建,還有業者擬加價5成才願意出售即將完工的飯店。
台灣本島商用不動產市況冷颼颼,但金門卻因為有觀光支撐,飯店業和台灣呈現兩樣情。
本刊日前揭露,台灣飯店拋售潮四起,尤其是南台灣。根據屋比房屋比價平台統計,截至去年12月,南部有54家飯店上網求售,其中高雄市有22家飯店業者拋售,比前1個月的15家,多出4成,而台南和屏東皆有逾10家待價而沽。
反觀金門,位於金城鎮水頭的西海路一段上,卻有家飯店慢慢蓋,一蓋蓋了三年,價格從1億元不到,至今擬賣1.5億,目前外觀已完成,剩內部裝飾,完工後,200多坪基地、60坪建坪、共3層樓的建物,將可貢獻出42個房間數。
知情人士表示,該飯店業者看好金門現今保存最完整的傳統建築、洋樓群的「水頭聚落」觀光潛力,選擇該地建造飯店。他私下透露,在金門有金湖大飯店的「昇恆昌」,與金門唯一陸資一條龍合法經營的「陸島飯店」高層等,都曾前來評估過。
金門現今保存最完整的傳統建築、洋樓群的「水頭聚落」,吸引飯店在此建置。
中信房屋金城加盟店店長李柏彥分析,金門自2008年擴大開放小三通以來,每年出入境的人口高達百萬人次,吸引許多集團進駐,包括台開在自家風獅爺離島免稅店,於去年7月引進日本最大的免稅店Laox,能提供3000多種日本暢銷家電、化妝保養品等,還有一月初Nike四大運動用品牌等;以及昇恆昌的金湖廣場和金湖大飯店等,動作頻頻,在在顯示看好金門觀光前景。
台開集團董事長邱復生坦言,他看準金門免稅加上大陸約1~2成稅制價差的優勢,希望把金門風獅爺商店街,打造成「金廈離島批發量販中心」,徹底發揮金廈一日生活圈,邱復生認為,金門可以期待。
擁特別味道的水頭聚落,引來民宿和飯店業者插旗。
李柏彥補充,金門不只觀光人數增加,設籍數也大增,金門登記的總人口數從2008年的8萬4570人增長至2016年6月底的13萬3185人,幅度高達57.48%,主要是來自台灣本島的退休移居,這些移居自住客,以及嗅到觀光前景的投資客,讓金門的房價一路飆升。
李柏彥進一步指出,2013年和2014年間,是金門房價最熱時期,在此之前,普遍地坪在35坪、建坪60坪的3樓透天厝,總價僅500-600萬元,2014年就漲了兩倍至1500萬元,今年,受到全台房市景氣不佳影響,降至1000-1200萬元左右,但是欲買一間透天,仍需動輒千萬元。
更新時間|2023.09.12 20:23 臺北時間
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