國稅局官員向本刊透露，今年5月報稅季，將針對去年有賣屋且採舊制者，列為今年所得稅申報查核重點。「只要知道房屋成本，就應該核實申報房屋交易所得，若故意隱瞞而採用房屋評定現值法來逃稅，一旦經財政部追查，將補稅且處以差額的0.5~2倍罰緩。」
【報稅全攻略】被查稅大禁忌 桌子拍一下罰則加一倍
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國稅局明言將針對去年有賣屋且採舊制，又以評定現值法申報者，列為今年所得稅申報查核重點。但相信還是有不少民眾為了省稅，寧賭政府查不到自己的購屋成本，而以評定現值法申報，要是真被國稅局請去喝咖啡怎麼辦？仲介建議，「姿態放低，千萬別拍桌。」
基本上，只要在2012年8月1日實價登錄上路後，所有的房屋買賣資料都記錄在案，民眾就只能採核實認定報稅。但要是房屋購入年限較早，認定政府查不到取得成本，在公告現值長年偏低的狀況下，採用評定現值，確實能為自己省下不少稅金。
至於這些採評定現值的案例，有哪些會被稽查？據仲介透露，3000萬元是剔除門檻。也就是說，房屋出售總價在3000萬元以下的一般民眾，基本上國稅局不會特別花時間去查核，「你房子賣個5,000萬元以上，就不要想用評定現值，到時被國稅局糾正，還是得補稅甚至有罰款。」
要是真的以評定現值報稅，被國稅局請去喝咖啡該怎麼辦？仲介建議，「絕對要很優雅的去洽談，說明自己很少買賣房子，對於稅制不是很清楚，隔天立刻就會去補稅。」如此一來，也許就可以只補交稅金，免去罰款。「千萬不要去跟他拍桌子，因為照慣例，只要合作態度良好，多少都能替自己省麻煩，我們就聽過在國稅局拍一下桌子，罰則加一倍的笑話。」
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