4年前宏泰人壽、興富發旗下潤隆建設、甲山林機構攜手，在台中七期重劃區推出「台中帝寶」豪宅案。這塊台灣大道旁的精華土地，地主就是有「台灣地王」之稱的宏泰林家，2013年三方簽下合建合約，宏泰以地主戶身分不僅分得房屋，還有保證獲利金額。
三巨頭原先想複製台北帝寶DNA，在台中豪宅市場大展拳腳，卻因為近年房市反轉，有6戶買家跟宏泰退戶，發生近4億元的尾款收不到，宏泰希望建商潤隆能將餘屋買回，但潤隆不願意，今年9月糾紛鬧上檯面交付仲裁，為台中豪宅市場丟下震撼彈。
本刊求證宏泰人壽，宏泰人壽並未否認仲裁一事，但對於糾紛不願多談，只是低調表示：「就是雙方對於合約條款有不同見解，既然如此就交由仲裁庭來判定吧！」
像這樣將糾紛送仲裁庭，拿到檯面上處理的案例相當少見，加上三家建商都是產業界舉足輕重的地產大老，聽到消息的業者無不感到十分震驚。
對於糾紛一事，潤隆建設發言人邱秉澤措辭相對強硬，認為「退戶責任不在潤隆」，但他也強調：「如果真的翻臉，應該提訴訟才算，現在就是合議一個比較簡單的方式，對大家也比較圓滿。」
對此，夾在中間的甲山林機構董事長祝文宇也說：「因為宏泰是壽險公司，政府管理比較嚴格，我們走仲裁只是一個程序罷了。」
祝文宇說這幾年房市不好，多少有消費者退戶，但台中帝寶位在台灣大道上，單價只要50多萬元，「根本物超所值，我們對產品不擔心。」但他也說，希望紛爭盡快落幕，「要等到事情處理好後，才能再次銷售，現在卡在仲裁就很討厭。」
日恒國際法律事務所主持律師謝進益分析，「身為公開發行公司加上宏泰又是壽險業，這次糾紛 金額破億，不管未來同不同意找補，乾脆經過仲裁程序，讓未來任何作為都能符合證交法。」
不過，市場人士認為，該案最根本原因就在房價下跌，「建商本身也認為現在房子不好賣，賣不到以前的價格，退回來的房子根本就是燙手山芋。」「如果是好東西，不是應該欣然接受，再賣賺更多嗎？」
