味全三重新燕廠的土地總計高達1.58萬坪,位於捷運新莊線黃金地段,原預計開發為住商混合用地,市場估計,土地開發後價值上看200億元,當初為進行開發,還與其他股東一起成立頂率開發,其中味全持股51%、能率30%、頂禾19%,但2014年受「滅頂事件」後,不僅土地無法順利變更,味全想出售土地也遲遲找不到買家。
如今相關交易終於塵埃落定,7月2日晚間,味全發布重大訊息,董事會通過出售旗下51%頂率開發股權給「國巨投資」,交易金額26.084億元,另外同時出售周邊3筆土地共約1,381坪,交易金額為8億元,而背後神祕買家就是日前買下東森電視的茂德機構總裁張高祥。
據了解,頂率開發另外的49%股權,包括創晟開發30%(能率日前已轉給創晟)、頂禾19%,也已全數被茂德買下,也就是說,加上味全手中的持股及3筆土地,茂德總計斥資59.14億元,同時砸下70億元承接相關負債,總計整筆交易共花130億元左右。
而此次味全土地交易案,其實都是由東森電視董事長林文淵太太鄔麗麗牽線,公告的經紀費合計2,522萬。
事實上,這已經不是頂新第一次出售台灣資產,今年初,頂新也曾出脫台北101大樓37.2%股權給日本伊藤忠,且投審會已經通過,但目前尚未交割。看來頂新在食安風暴後,積極出脫台灣資產,大有撤退之姿。