華固建設4年前於台北市文山區推出的地上權住宅「華固新天地」，因近年地租飆漲，華固與購買戶產生糾紛。原來，地上權住宅的地租為公告地價3.5%，2014年預售時該案43坪戶別年地租僅6.5萬元，卻因公告地價調升，地租上漲至9萬多元，去年華固因此被準住戶控告詐欺。
據了解，華固建設就地租一事和財政部國產署進行仲裁，近日仲裁結果出爐，對華固建設及華固新天地住戶有利。
「我們的地租計算模式將改用新制，地上權住宅的地租為公告地價3.5%，華固新天地的地租其中2.5%會以102年度公告地價為計算標準，70年不動，另1%則隨公告地價浮動，對住戶算是結果圓滿！」華固建設總經理洪嘉昇表示。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，從此案仲裁結果來看，華固新天地地租成本至少鎖住7成，且固定計算的部分公告地價可回溯到2013年，對建商、住戶都有釋放壓力、解決對立的好處。
據了解，手中也有地上權住宅「昇陽寓見」正在銷售的昇陽建設，已在2016年底對國產署提出民事訴訟，目前進行到二審，如今華固地上權仲裁案傳出好消息，昇陽卻受限機制「已進行訴訟就不能改申請仲裁」。
對此，昇陽建設總經理簡伯殷指出，「當然希望比照華固建設，也能調整地租計算方式，且昇陽寓見接近完銷，我們是為了幫客戶爭取權利。」
