7月中,30名華固新天地買家出席民事準備庭,狀告華固建設替自己爭權益,緊接著8月份,他們還要提告刑事詐欺。原來,這群買家就是在3年前砸千萬元,買下位於台北市文山區,由華固推出的地上權住宅「華固新天地」,該案為財政部景美財訓所舊址,目前正值驗屋交屋期,本該歡喜入住的準住戶卻自組自救會,要和建商對簿公堂。
事實上,去年行政院長林全曾對此合作案讚譽有加,指出財政部不僅有辦公大樓可用,每年還可收地租,並指示其他機關可採「財訓所模式」,開發興建辦公大樓。
據了解,華固新天地總戶數716戶,已售戶數約600戶,自救會成員就高達190位,因不滿地租飆漲近6成、買賣契約不合理、申請貸款不易等狀況,要狀告華固詐欺。
自救會成員對本刊控訴,他們買到的根本不是什麼像新加坡一樣,擁有房屋所有權的地上權房子。「現在最大問題已不在地租,而是當初沒有跟我們說清楚,這房子竟然只有使用權,既不能辦房貸,分期付款給華固的貸款利息也不能抵稅,更扯的是以後轉讓還得經華固同意。」
華固新天地爭議已延燒半年多,今年初,買家們組成自救會,過程中曾向民代陳情,並請到北市主任消保官何修蘭主持協商會議,協調未果進入調解會,調解會也宣告破局。
事實上,華固建設也有意讓步,除負擔房屋保險、管理費,也承諾吸收未來10年地租漲幅,已和部分住戶達成協議。但仍有至少半數自救會成員要求無條件解約,雙方缺乏共識,只好循法律途徑解決爭議。