永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,1、2月適逢農曆春節,原本就是房市傳統淡季,因此,若將3月交易量與農曆年前完整交易天數的1月相比,較能看出交易熱度變化。
今年3月交易量較1月成長20%,其中,北市交易量成長18%,新北增加28%,桃園量增29%,新竹縣市成長32%、台中成長17%,台南與高雄則分別成長21%與8%。
若與去年同期相比,全台交易量也有23%的增幅,根據永慶房屋研展中心統計:與去年3月相比,七都3月房市交易量表現,北市交易量增23%,新北增加24%,桃園交易量成長21%,新竹縣市量增21%,台中成長22%,台南增加8%,高雄大幅量增31%。
謝志傑指出,去年年底九合一大選後,民眾購屋信心回升,加上近期受到中美貿易戰爭端趨緩、美國聯準會今年暫停升息,買氣持續增加,讓今年3月交易熱度攀高,觀察近期帶看、收斡較2月增加逾一成,民眾購屋意願增加,預估4月交易量還有成長的空間。
謝志傑認為,雖然近期中美貿易戰有緩和趨勢,但後續協議狀況有待觀察,尤其各國經濟數據表現不如預期,經濟成長放緩,加上下半年總統大選競選開始運作,將壓縮房市交易量成長空間,建議有意售屋的屋主宜趁目前買氣相對穩定之際,先賣先贏,提早展開汰弱留強的資產安排,讓現金落袋為安。