25日，就在京華城公開標售的前30分鐘，獵地王興富發緊急發布重大訊息，將參與京華城標售案，讓原本就備受矚目的世紀大案增添幾分戲劇張力，沒想到，結果更讓人意外，竟由同屬威京集團的鼎越開發拿下，且投標金額372億1萬元不只高於底價的342億元，更把興富發的300億元遠遠拋在後頭，讓業界譁然。
事實上，威京集團此次出手早就有跡可循。在中石化9月10日的媒體餐敘上，陳穎俊非但不像往常般主動替京華城抱屈、催票，面對在場記者的提問，也回答得若有似無，種種反常令人生疑，如今答案隨著標售結果一起揭曉──中石化早就有意出手，拿回來自己開發。
鼎越開發拿下京華城後，陳穎俊以母公司中石化發言人身分面對鏡頭，恢復為以往有問必答的模式，「其實，早在8月份，我們就開始接受京華城聯貸主辦行凱基的建議，找開發商評估合作的可能，後來，我們越是了解，就越覺得這個案子值得投入，所以最後就自己來。」
陳穎俊指出，該案未來規劃改建為4棟結合綠能智能環保的商辦大樓，上層19樓將規劃為頂級辦公室，可提供超過上萬個上班族的工作場所，不只能為公司帶進獲利，也能繁榮鄰近中崙商圈，同時接軌台北市政府積極推動的信義2.0計畫。
「我們預計明年初開始拆除地上物，工期大概要3個季度，不過，因為會保留地下室原連續壁及基樁，和一般素地開發相比，不只減少了土方挖運棄的費用，還可以節省整體工期12至16個月左右，最快在2023年可以完工，到時候對中石化的營運收入和收益可以帶來穩定貢獻。」他說。
至於未來是以出售或出租為主，陳穎俊直言，由於該案共有4棟建築物，可彈性運用，將視到時中石化其他案場的資金壓力決定，「我們可以4棟都賣，也可以2租2賣，這個到時候才會知道。」
值得一提的是，早在前幾次標售時，京華城都以向北市府爭取容積率放寬至678％，以及變更最多五成商用地可蓋住宅為利多向投資人招手，被問及往後狀況，他說：「我們還是一樣繼續申請，拆除也要請照、動工嘛，到真正開始蓋以前都還能變更，……所以，接下來就是跟時間賽跑，如果我們動工前能通過，那接下來的獲利空間又會更大。」
