【A7重劃區房市4】2字頭買機捷A7宅划算? 專家提醒:別讓建商先賺走!

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以機捷體育大學站為基地發展,A7重劃區吸引建商插旗搶進,沿街立滿建案廣告看板。
以機捷體育大學站為基地發展,A7重劃區吸引建商插旗搶進,沿街立滿建案廣告看板。
重劃區是近來房市矚目焦點,尤其主打2字頭、目標為首購族的機捷「A7重劃區」,更是今年當紅炸子雞。此區地處桃園市龜山區,以機場捷運體育大學站為基地發展,位於台北車站與桃園機場的中心點,也緊鄰國道一號,極具交通優勢;此外,周邊匯聚4大產業園區,預計提供破萬個就業機會,因而吸引建商搶進,重量級建案齊發,預估今年推案量將突破700億。
A7重劃區總面積破百公頃,屬於大型重劃區,2年前機場捷運通車時,此處仍十分荒涼;但在去年,該區的中華郵政物流園區開始動工,將與樂善科技園區、華亞科技園區及林口長庚園區合流,預計創造大量就業機會以及居住需求,短時間內吸引建商紛紛插旗。現在機捷A7站周圍的風景,是沿街立滿建案廣告看板,接待中心林立,和施工中的大樓建物錯落交雜。
「目前A7的平均單價落在20~25萬元,是機捷沿線A1到A9的房價凹陷區。」住展雜誌企研室何世昌經理指出,一樣位於桃園市內的A8長庚醫院站,房屋單價為30~35萬元,A9林口站則要35~40萬元。「A7可說是距離雙北市最近、CP值最高的區域。」 在A7,1,000多萬元可買到全新3房含車位,同樣價格在A9只能買10年的新古屋。
何世昌也表示,想在A7買房,以機捷站10分鐘步行距離的區域為佳,「機捷站是點、附近的幹道則是發展軸線,買在周邊能較早享受生活機能,也較有增值潛力。」
不過,仍有消費者對A7有疑慮,像在長庚商圈上班的徐小姐就擔心A7房子比人多,發展不起來。預算有限的她與未婚夫,想在離機捷站需走15~20分鐘的區域尋房,但對附近一大片的樂善公墓有點憂心,「想到每天打開窗可能看到福地,難免影響心情。」

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