住商不動產亞洲新灣區加盟店江炳賞店長指出,亞洲新灣區從開發以來,十多家建商不斷搶進獵地,推案以大坪數豪宅為主,讓該區成為景觀豪宅大樓新聚落,開價從4字頭起跳。百坪的指標建案〈國硯〉就曾以每坪68.7萬元成交,是目前全市最高價,〈百立海洋帝寶〉均價也落在43萬元。
【高雄亞灣區房市3】與豪宅區為鄰 建商搶推中小坪數新案2字頭入手
談及高雄房市,近年最具話題性的非「亞洲新灣區」莫屬,其肩負高雄市新門面與產業轉型的任務,匯集多項重大建設,潛力十足。建商也看準題材加強推案火力,該區不僅是近二年高雄房價漲幅最大的區域之一,即將到來的銷售旺季329檔期,還有3項新案蓄勢待發,總銷金額達150億元,房產熱度持續增溫。
一般中古豪宅房價則較親民,屋齡10年內單價在25至33萬元間,如指名度高的〈貝拉.莫里〉、〈一品花園〉;屋齡10至20年的物件較少,每坪約為20至22萬元。「其中面海景的物件價格高、較保值,近捷運站的物件則是抗跌。」江炳賞表示,亞灣區旁的三多商圈站周圍也是建商必爭之地,近來推出不少中小坪數的新案。
以傳統房市旺季329檔期來看,今年亞灣區有3案進場銷售,都主打中小坪數。包括總銷70億元的都山林預售案〈繽海〉、總銷約50億元的京城〈世界心〉與總銷約30億元的〈聯上鉑金〉等,前2者就位於三多商圈。
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